France › Colombes › Les Vallées › Rue des Vallees › n° 22

22 Rue des Vallees, Colombes

Vendu 260 000 € (5 200 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 9270013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 225 960 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Vallees5 950 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Les Vallées5 457 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Colombes5 820 €/m² 15 178 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue

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Calée sur 1 470 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AJ0282

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX6

LOGEMENTS28

Dernière vente : 5 200 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue des Vallees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 096 € À 8 242 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €

07/02/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 07/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €

01/09/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 01/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 544 000 €8 242 €/m² 8 242 €

01/03/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 01/03/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 500 €3 096 €/m² 3 096 €

26/01/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/01/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 184 000 €7 360 €/m² 7 360 €

13/10/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/10/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 369 500 €5 960 €/m² 5 960 €

27/09/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 167 000 €6 680 €/m² 6 680 €

21/12/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 164 000 €6 560 €/m² 6 560 €

13/08/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 13/08/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 170 000 €6 296 €/m² 6 296 €

26/09/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 311 000 €3 456 €/m² 3 456 €

20/07/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 370 000 €7 400 €/m² 7 400 €

27/11/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/11/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €

19/05/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/05/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 391 550 €5 933 €/m² 5 933 €

06/05/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 06/05/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 112 000 €4 480 €/m² 4 480 €

23/04/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/04/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue des Vallees, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+25 %7 411 €/m²Appt 17 m² · 7 ventes · 2026 n° 19−9 %5 394 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2026 n° 21−10 %5 382 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2021 n° 23−18 %4 868 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2024 n° 25−19 %4 815 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2026 n° 27 B+6 %6 312 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2023

RUE DES VALLEESMÉDIANE DE LA RUE 5 950 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+3 %6 130 €/m²Maison 250 m² · 2 ventes · 2023 n° 16+29 %7 686 €/m²Maison 165 m² · vendu 2025 n° 18−2 %5 809 €/m²Appt 37 m² · 26 ventes · 2025 n° 18 B+29 %7 688 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI5 960 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 30−5 %5 649 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2023 n° 32−14 %5 134 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue des Vallees →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 224 € 10 859 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DES VALLEES 37 m² 205 017 € 5 541 €

19 RUE DES VALLEES 32 m² 184 992 € 5 781 €

19 RUE DES VALLEES 77 m² 509 971 € 6 623 €

21 RUE DES VALLEES 50 m² 211 200 € 4 224 €

21 RUE DES VALLEES 24 m² 176 592 € 7 358 €

13 RUE DES VALLEES 17 m² 153 476 € 9 028 €

13 RUE DES VALLEES 17 m² 102 000 € 6 000 €

13 RUE DES VALLEES 17 m² 127 993 € 7 529 €

23 RUE DES VALLEES 34 m² 181 016 € 5 324 €

18 RUE DES VALLEES 69 m² 489 969 € 7 101 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 224 € à 10 859 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Vallées

Fourchette courante5 047 – 6 650 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Les Vallées

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 33 quartiers

vs commune-6 %

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Colombes

Tendance 3 ans-8 %

vs département-14 %

Rendement brut4.6 %

Voir Colombes ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune31ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 039 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue des Vallees148 ventes depuis 2014 · 5 950 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Vallées589 ventes · 5 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 178 ventes · 5 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue des Vallees à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue des Vallees a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2025, appartement de 50 m² à 260 000 €, soit 5 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vallees ?

Non : 5 200 €/m² contre 5 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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