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France › Colombes › Henri Barbusse Sud › Rue des Vallees › n° 40

40 Rue des Vallees, Colombes

Vendu 248 000 € (4 679 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1901 · CP 9270021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 679 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue des Vallees5 950 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Henri Barbusse Sud5 556 €/m² 948 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Colombes5 946 €/m² 15 178 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 1 524 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1901
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 679 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue des Vallees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 386 € À 6 042 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2026 n° 40 · Appartement · 3 p. 19/05/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 248 000 €4 679 €/m² 4 679 €
03/10/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 03/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 283 000 €5 442 €/m² 5 442 €
27/04/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 27/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 392 500 €5 947 €/m² 5 947 €
21/04/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 290 000 €6 042 €/m² 6 042 €
25/02/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 25/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 351 470 €5 407 €/m² 5 407 €
26/09/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 315 000 €4 846 €/m² 4 846 €
17/09/2018 n° 40 · Appartement 17/09/2018 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 189 000 €1 703 €/m² 1 703 €
19/07/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 19/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 286 000 €4 333 €/m² 4 333 €
25/06/2018 n° 40 · Appartement 25/06/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 122 000 €1 386 €/m² 1 386 €
12/07/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 233 620 €4 408 €/m² 4 408 €
12/02/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 12/02/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 236 192 €4 542 €/m² 4 542 €
12/08/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 12/08/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 252 040 €4 755 €/m² 4 755 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 125 € 7 778 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 679 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DES VALLEES 20 m² 62 500 € 3 125 €
36 RUE DES VALLEES 10 m² 58 000 € 5 800 €
36 RUE DES VALLEES 33 m² 145 002 € 4 394 €
36 RUE DES VALLEES 34 m² 184 008 € 5 412 €
34 RUE DES VALLEES 49 m² 188 993 € 3 857 €
64 RUE FELIX FAURE 20 m² 122 000 € 6 100 €
64 RUE FELIX FAURE 47 m² 306 581 € 6 523 €
32 RUE DES VALLEES 28 m² 200 004 € 7 143 €
32 RUE DES VALLEES 60 m² 319 980 € 5 333 €
32 RUE DES VALLEES 47 m² 239 982 € 5 106 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 7 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Vallées
Fourchette courante5 047 – 6 650 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Vallées ↗
Henri Barbusse Sud
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 33 quartiers
vs commune-7 %
Voir Henri Barbusse Sud ↗
Colombes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-13 %
Rendement brut4.6 %
Voir Colombes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune31ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 102 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue des Vallees148 ventes depuis 2014 · 5 950 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenri Barbusse Sud948 ventes · 5 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 178 ventes · 5 946 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue des Vallees à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 524 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue des Vallees a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 53 m² à 248 000 €, soit 4 679 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vallees ?

Non : 4 679 €/m² contre 5 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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