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France › Colombes › Les Vallées › Rue des Vallees › n° 21

21 Rue des Vallees, Colombes

Vendu 176 580 € (7 358 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9270021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 284 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue des Vallees6 104 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Les Vallées5 456 €/m² 564 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Colombes5 828 €/m² 14 655 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 1 360 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 7 358 €/m² en 2021 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Vallees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 224 € À 7 358 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 176 580 €7 358 €/m² 7 358 €
29/11/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 211 200 €4 224 €/m² 4 224 €
05/03/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/03/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 346 600 €6 665 €/m² 6 665 €
26/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 285 000 €5 481 €/m² 5 481 €
29/07/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 126 820 €5 284 €/m² 5 284 €
06/06/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/06/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 258 000 €4 962 €/m² 4 962 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 096 € 8 242 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 358 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DES VALLEES 34 m² 181 016 € 5 324 €
19 RUE DES VALLEES 77 m² 509 971 € 6 623 €
19 RUE DES VALLEES 32 m² 184 992 € 5 781 €
25 RUE DES VALLEES 54 m² 260 010 € 4 815 €
25 RUE DES VALLEES 36 m² 222 012 € 6 167 €
47 RUE FELIX FAURE 39 m² 216 996 € 5 564 €
47 RUE FELIX FAURE 30 m² 217 500 € 7 250 €
47 RUE FELIX FAURE 30 m² 240 000 € 8 000 €
47 RUE FELIX FAURE 43 m² 200 982 € 4 674 €
43 RUE FELIX FAURE 87 m² 473 019 € 5 437 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 096 € à 8 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Vallées
Fourchette courante5 052 – 6 758 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Vallées ↗
Les Vallées
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 33 quartiers
vs commune-6 %
Voir Les Vallées ↗
Colombes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-15 %
Rendement brut4.1 %
Voir Colombes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune31ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
499 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Vallees140 ventes depuis 2014 · 6 104 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Vallées564 ventes · 5 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes14 655 ventes · 5 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Vallees à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 358 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Vallees a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2021, appartement de 24 m² à 176 580 €, soit 7 358 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vallees ?

Oui : 7 358 €/m² contre 6 104 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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