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France › Colombes › Les Vallées › Rue des Vallees › n° 13

13 Rue des Vallees, Colombes

Vendu 153 475 € (9 028 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 9270052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 137 411 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue des Vallees5 950 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Les Vallées5 456 €/m² 564 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Colombes5 785 €/m² 15 122 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 1 501 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 9 028 €/m² en 2026 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Vallees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 962 € À 9 028 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/01/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 153 475 €9 028 €/m² 9 028 €
01/08/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/08/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 102 000 €6 000 €/m² 6 000 €
11/05/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/05/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 128 000 €7 529 €/m² 7 529 €
28/09/2020 n° 13 · Appartement 28/09/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 199 200 €5 108 €/m² 5 108 €
10/06/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/06/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 175 000 €7 955 €/m² 7 955 €
29/07/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/07/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 125 990 €7 411 €/m² 7 411 €
05/06/2019 n° 13 · Appartement 05/06/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 500 €2 962 €/m² 2 962 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 224 € 10 859 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 028 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DES VALLEES 40 m² 225 000 € 5 625 €
19 RUE DES VALLEES 37 m² 205 017 € 5 541 €
19 RUE DES VALLEES 77 m² 509 971 € 6 623 €
19 RUE DES VALLEES 32 m² 184 992 € 5 781 €
10 RUE DES VALLEES 45 m² 374 985 € 8 333 €
10 RUE DES VALLEES 93 m² 544 980 € 5 860 €
10 RUE DES VALLEES 60 m² 330 000 € 5 500 €
10 RUE DES VALLEES 60 m² 320 160 € 5 336 €
18 B RUE DES VALLEES 64 m² 510 976 € 7 984 €
18 B RUE DES VALLEES 64 m² 518 976 € 8 109 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 224 € à 10 859 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Vallées
Fourchette courante5 045 – 6 642 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Vallées ↗
Les Vallées
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 33 quartiers
vs commune-6 %
Voir Les Vallées ↗
Colombes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-15 %
Rendement brut3.9 %
Voir Colombes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune31ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
353 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Vallees148 ventes depuis 2014 · 5 950 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Vallées564 ventes · 5 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 122 ventes · 5 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Vallees à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 028 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 501 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Vallees a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2026, appartement de 17 m² à 153 475 €, soit 9 028 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vallees ?

Oui : 9 028 €/m² contre 5 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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