France › Colombes › Les Vallées › Rue des Vallees › n° 18

18 Rue des Vallees, Colombes

Vendu 190 000 € (5 135 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 9270014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 797 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue des Vallees5 950 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Les Vallées5 457 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Colombes5 785 €/m² 15 178 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue

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Calée sur 1 488 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AJ0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 5 135 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue des Vallees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 214 € À 10 859 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 190 000 €5 135 €/m² 5 135 €

18/09/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 207 000 €5 595 €/m² 5 595 €

13/09/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 250 900 €8 961 €/m² 8 961 €

14/02/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/02/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 239 500 €8 554 €/m² 8 554 €

24/06/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 490 000 €7 101 €/m² 7 101 €

07/01/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 401 800 €10 859 €/m² 10 859 €

27/02/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €

31/01/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 430 000 €7 167 €/m² 7 167 €

05/09/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 391 000 €5 667 €/m² 5 667 €

24/06/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/06/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 190 000 €5 135 €/m² 5 135 €

19/06/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 19/06/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 45 000 €3 214 €/m² 3 214 €

03/06/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/06/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 260 000 €7 027 €/m² 7 027 €

14/11/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/11/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 400 000 €5 797 €/m² 5 797 €

01/08/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 376 200 €5 878 €/m² 5 878 €

01/08/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 01/08/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 440 000 €6 027 €/m² 6 027 €

31/03/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 372 000 €5 552 €/m² 5 552 €

29/03/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 185 800 €6 636 €/m² 6 636 €

03/03/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 192 000 €6 857 €/m² 6 857 €

13/01/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/01/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 163 000 €5 821 €/m² 5 821 €

18/10/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/10/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 177 000 €4 917 €/m² 4 917 €

03/02/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/02/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 181 000 €4 892 €/m² 4 892 €

18/11/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 18/11/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 458 000 €5 725 €/m² 5 725 €

25/09/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/09/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 358 600 €5 352 €/m² 5 352 €

16/09/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/09/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 329 500 €4 775 €/m² 4 775 €

16/07/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/07/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 189 000 €5 108 €/m² 5 108 €

04/06/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 390 000 €6 500 €/m² 6 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue des Vallees, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 18 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−5 %5 625 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2024 n° 13+25 %7 411 €/m²Appt 17 m² · 7 ventes · 2026 n° 19−9 %5 394 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2026 n° 21−10 %5 382 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2021 n° 23−18 %4 868 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2024 n° 25−19 %4 815 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2026 n° 27 B+6 %6 312 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2023

RUE DES VALLEESMÉDIANE DE LA RUE 5 950 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−9 %5 418 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2026 n° 12+3 %6 130 €/m²Maison 250 m² · 2 ventes · 2023 n° 16+29 %7 686 €/m²Maison 165 m² · vendu 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI5 797 €/m²26 ventes · dernière 2025

n° 18 B+29 %7 688 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025 n° 22+0 %5 960 €/m²Appt 50 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue des Vallees →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 096 € 9 028 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 135 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DES VALLEES 17 m² 102 000 € 6 000 €

13 RUE DES VALLEES 17 m² 153 476 € 9 028 €

13 RUE DES VALLEES 17 m² 127 993 € 7 529 €

19 RUE DES VALLEES 37 m² 205 017 € 5 541 €

19 RUE DES VALLEES 32 m² 184 992 € 5 781 €

19 RUE DES VALLEES 77 m² 509 971 € 6 623 €

9 RUE DES VALLEES 40 m² 225 000 € 5 625 €

10 RUE DES VALLEES 93 m² 544 980 € 5 860 €

10 RUE DES VALLEES 60 m² 320 160 € 5 336 €

10 RUE DES VALLEES 60 m² 330 000 € 5 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 096 € à 9 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Vallées

Fourchette courante5 047 – 6 650 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Vallées ↗

Les Vallées

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 33 quartiers

vs commune-6 %

Voir Les Vallées ↗

Colombes

Tendance 3 ans-8 %

vs département-15 %

Rendement brut4.2 %

Voir Colombes ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune31ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

769 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue des Vallees148 ventes depuis 2014 · 5 950 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Vallées589 ventes · 5 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 178 ventes · 5 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue des Vallees à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue des Vallees a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2025, appartement de 37 m² à 190 000 €, soit 5 135 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vallees ?

Non : 5 135 €/m² contre 5 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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