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France › Colombes › Les Vallées › Rue des Vallees › n° 10

10 Rue des Vallees, Colombes

Vendu 320 150 € (5 336 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 9270010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 336 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue des Vallees5 950 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Les Vallées5 457 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Colombes5 753 €/m² 15 178 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 1 540 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 336 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue des Vallees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 193 € À 8 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 320 150 €5 336 €/m² 5 336 €
31/03/2026 n° 10 · Appartement · 4 p. 31/03/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 545 000 €5 860 €/m² 5 860 €
07/09/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 330 000 €5 500 €/m² 5 500 €
11/06/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 375 000 €8 333 €/m² 8 333 €
23/10/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 354 250 €5 807 €/m² 5 807 €
24/01/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 251 600 €4 193 €/m² 4 193 €
16/12/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 300 000 €5 000 €/m² 5 000 €
17/06/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €
18/03/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 323 000 €5 768 €/m² 5 768 €
03/01/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/01/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 256 000 €4 267 €/m² 4 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 935 € 10 859 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 336 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DES VALLEES 40 m² 225 000 € 5 625 €
32 RUE HENRI MARTIN 88 m² 689 040 € 7 830 €
32 RUE HENRI MARTIN 97 m² 600 721 € 6 193 €
32 RUE HENRI MARTIN 102 m² 503 370 € 4 935 €
32 RUE HENRI MARTIN 88 m² 593 208 € 6 741 €
32 RUE HENRI MARTIN 98 m² 589 960 € 6 020 €
32 RUE HENRI MARTIN 102 m² 584 970 € 5 735 €
32 RUE HENRI MARTIN 64 m² 350 016 € 5 469 €
13 RUE DES VALLEES 17 m² 127 993 € 7 529 €
13 RUE DES VALLEES 17 m² 102 000 € 6 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 935 € à 10 859 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Vallées
Fourchette courante5 047 – 6 650 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Vallées ↗
Les Vallées
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 33 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Vallées ↗
Colombes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-15 %
Rendement brut4.6 %
Voir Colombes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune31ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 247 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue des Vallees148 ventes depuis 2014 · 5 950 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Vallées589 ventes · 5 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 178 ventes · 5 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue des Vallees à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 336 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue des Vallees a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 60 m² à 320 150 €, soit 5 336 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vallees ?

Non : 5 336 €/m² contre 5 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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