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France › Colombes › Fossés-Jean Sud › Avenue de Stalingrad › n° 60

60 Avenue de Stalingrad, Colombes

Vendu 378 971 € (4 356 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 927006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 60 Avenue de Stalingrad, 92700 Colombescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 604 356 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue de Stalingrad4 116 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Fossés-Jean Sud4 919 €/m² 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Colombes4 305 €/m² 15 178 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
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Calée sur 853 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 356 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 60 Avenue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 305 € À 5 424 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/12/2024 n° 60 · Appartement · 4 p. 31/12/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 378 971 €4 356 €/m² 4 356 €
30/09/2024 n° 60 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 414 533 €4 765 €/m² 4 765 €
23/09/2024 n° 60 · Appartement · 4 p. 23/09/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 374 575 €4 305 €/m² 4 305 €
30/11/2022 n° 60 · Appartement · 4 p. 30/11/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 412 329 €4 795 €/m² 4 795 €
28/09/2022 n° 60 · Appartement · 4 p. 28/09/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 398 571 €4 635 €/m² 4 635 €
08/06/2022 n° 60 · Appartement · 4 p. 08/06/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 428 463 €4 982 €/m² 4 982 €
08/10/2021 n° 60 · Appartement · 4 p. 08/10/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 477 350 €5 424 €/m² 5 424 €
10/03/2021 n° 60 · Appartement · 4 p. 10/03/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 438 704 €4 985 €/m² 4 985 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 574 € 6 772 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 356 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 BD MARCEAU 260 m² 1 760 720 € 6 772 €
34 AV GENEVIEVE BAIN 68 m² 107 032 € 1 574 €
32 AV GENEVIEVE BAIN 68 m² 160 004 € 2 353 €
34 AV GENEVIEVE BAIN 50 m² 199 900 € 3 998 €
74 BD MARCEAU 37 m² 187 997 € 5 081 €
74 BD MARCEAU 47 m² 187 013 € 3 979 €
76 BD MARCEAU 96 m² 230 016 € 2 396 €
74 BD MARCEAU 42 m² 187 698 € 4 469 €
115 AV DE STALINGRAD 25 m² 90 000 € 3 600 €
115 AV DE STALINGRAD 20 m² 100 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 574 € à 6 772 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Stalingrad
Fourchette courante2 860 – 5 000 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
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Fossés-Jean Sud
Tendance 3 ans-29 %
Dans la commune14ᵉ sur 33 quartiers
vs commune+14 %
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Colombes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-37 %
Rendement brut5.5 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune31ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 379 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 808 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEAvenue de Stalingrad217 ventes depuis 2014 · 4 116 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFossés-Jean Sud301 ventes · 4 919 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 178 ventes · 4 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Avenue de Stalingrad à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 356 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 853 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Avenue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2024, appartement de 87 m² à 378 971 €, soit 4 356 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Stalingrad ?

Oui : 4 356 €/m² contre 4 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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