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France › Colombes › Marceau-Champarons › Avenue de Stalingrad › n° 53

53 Avenue de Stalingrad, Colombes

Vendu 398 000 € (5 038 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 9270022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 535 455 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Avenue de Stalingrad4 116 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Marceau-Champarons6 817 €/m² 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Colombes6 817 €/m² 15 178 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
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Calée sur 351 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Q0394
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX7
LOGEMENTS74
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 038 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 038 € À 5 559 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2025 n° 53 · Maison · 4 p. 27/03/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 398 000 €5 038 €/m² 5 038 €
10/10/2024 n° 53 · Appartement · 2 p. 10/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 189 000 €5 559 €/m² 5 559 €
19/04/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 19/04/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 215 000 €5 513 €/m² 5 513 €
21/07/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 240 000 €5 455 €/m² 5 455 €
08/07/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 222 000 €5 163 €/m² 5 163 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 392 € 21 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 038 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
142 RUE DES CHAMPARONS 100 m² 1 400 000 € 14 000 €
144 RUE DES CHAMPARONS 110 m² 1 499 960 € 13 636 €
2 B VLA CLOTHILDE 60 m² 1 300 020 € 21 667 €
4 VLA CLOTHILDE 120 m² 699 960 € 5 833 €
4 VLA CLOTHILDE 120 m² 900 000 € 7 500 €
4 B VLA CLOTHILDE 72 m² 1 000 008 € 13 889 €
8 VLA CLOTHILDE 82 m² 1 450 006 € 17 683 €
70 RUE DES ECOLES 90 m² 635 850 € 7 065 €
72 RUE DES ECOLES 102 m² 809 778 € 7 939 €
75 RUE DES SAZIERES 102 m² 493 986 € 4 843 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 392 € à 21 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Stalingrad
Ventes sur la voie2
Voir Avenue de Stalingrad ↗
Marceau-Champarons
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune12ᵉ sur 33 quartiers
vs commune0 %
Voir Marceau-Champarons ↗
Colombes
Tendance 3 ans-12 %
vs département-13 %
Rendement brut3.8 %
Voir Colombes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune28ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 370 – 9 201 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 398 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 766 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue de Stalingrad217 ventes depuis 2014 · 4 116 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarceau-Champarons714 ventes · 6 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 178 ventes · 6 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue de Stalingrad à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, maison de 79 m² à 398 000 €, soit 5 038 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Stalingrad ?

Oui : 5 038 €/m² contre 4 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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