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France › Colombes › Marceau-Champarons › Boulevard Marceau › n° 74

74 Boulevard Marceau, Colombes

Vendu 187 000 € (3 979 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 9270011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 743 810 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Marceau4 490 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Marceau-Champarons4 438 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Colombes4 474 €/m² 15 122 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 912 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0R0327
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 979 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Boulevard Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 563 € À 5 081 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 74 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 187 000 €3 979 €/m² 3 979 €
23/09/2024 n° 74 · Appartement · 1 p. 23/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 187 700 €4 469 €/m² 4 469 €
11/05/2022 n° 74 · Appartement · 1 p. 11/05/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 188 000 €5 081 €/m² 5 081 €
02/07/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 02/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 000 €5 000 €/m² 5 000 €
20/11/2019 n° 74 · Appartement · 2 p. 20/11/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 189 000 €3 857 €/m² 3 857 €
20/09/2019 n° 74 · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €
22/02/2019 n° 74 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 178 000 €3 787 €/m² 3 787 €
07/11/2018 n° 74 · Appartement · 4 p. 07/11/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 210 000 €2 188 €/m² 2 188 €
09/10/2018 n° 74 · Appartement · 4 p. 09/10/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 150 000 €1 563 €/m² 1 563 €
19/06/2018 n° 74 · Appartement · 4 p. 19/06/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 243 000 €2 531 €/m² 2 531 €
11/09/2015 n° 74 · Appartement · 1 p. 11/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 522 € 6 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 979 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 BD MARCEAU 100 m² 175 000 € 1 750 €
72 BD MARCEAU 57 m² 131 613 € 2 309 €
2 RUE DE BELGIQUE 43 m² 203 820 € 4 740 €
2 RUE DE BELGIQUE 42 m² 205 968 € 4 904 €
72 BD MARCEAU 57 m² 240 027 € 4 211 €
72 BD MARCEAU 58 m² 189 022 € 3 259 €
72 BD MARCEAU 58 m² 255 026 € 4 397 €
2 RUE DE BELGIQUE 40 m² 228 000 € 5 700 €
26 RUE DES DEPORTES 57 m² 209 988 € 3 684 €
26 RUE DES DEPORTES 69 m² 288 972 € 4 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 522 € à 6 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Marceau
Fourchette courante3 908 – 4 790 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Marceau ↗
Marceau-Champarons
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune26ᵉ sur 33 quartiers
vs commune-1 %
Voir Marceau-Champarons ↗
Colombes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-34 %
Rendement brut5.6 %
Voir Colombes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune31ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
977 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUEBoulevard Marceau115 ventes depuis 2014 · 4 490 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarceau-Champarons685 ventes · 4 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 122 ventes · 4 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Boulevard Marceau à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 912 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Boulevard Marceau a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 47 m² à 187 000 €, soit 3 979 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marceau ?

Non : 3 979 €/m² contre 4 490 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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