France › Colombes › Marceau-Champarons › Avenue de Stalingrad › n° 48

48 Avenue de Stalingrad, Colombes

Vendu 448 000 € (4 667 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9270013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 484 667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue de Stalingrad4 116 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Marceau-Champarons6 817 €/m² 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Colombes6 812 €/m² 15 178 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue

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Calée sur 338 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0O0497

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN201 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 667 €/m² en 2016 · +13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 48 Avenue de Stalingrad

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/11/2016 n° 48 · Maison · 3 p. 14/11/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 448 000 €4 667 €/m² 4 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Stalingrad, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21 B+14 %4 694 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2026 n° 27+4 %4 300 €/m²Appt 69 m² · 15 ventes · 2025 n° 39+35 %5 555 €/m²Appt 85 m² · vendu 2021 n° 41+7 %4 395 €/m²Appt 31 m² · 26 ventes · 2025 n° 49−25 %3 085 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2024 n° 53+33 %5 455 €/m²Maison 79 m² · 5 ventes · 2025 n° 63+35 %5 551 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019

AVENUE DE STALINGRADMÉDIANE DE LA RUE 4 116 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32+15 %4 718 €/m²Appt 39 m² · vendu 2016 n° 46lot atypique13 333 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020

n° 48VOUS ÊTES ICI4 667 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 50+16 %4 777 €/m²Appt 82 m² · vendu 2024 n° 60+6 %4 356 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2024 n° 64lot atypique12 800 €/m²Maison 47 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue de Stalingrad →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 392 € 21 667 € ▲ VENTE 2016 ICI · 4 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

142 RUE DES CHAMPARONS 100 m² 1 400 000 € 14 000 €

144 RUE DES CHAMPARONS 110 m² 1 499 960 € 13 636 €

2 B VLA CLOTHILDE 60 m² 1 300 020 € 21 667 €

53 AV DE STALINGRAD 79 m² 398 002 € 5 038 €

72 RUE DES ECOLES 102 m² 809 778 € 7 939 €

4 VLA CLOTHILDE 120 m² 900 000 € 7 500 €

4 VLA CLOTHILDE 120 m² 699 960 € 5 833 €

70 RUE DES ECOLES 90 m² 635 850 € 7 065 €

4 B VLA CLOTHILDE 72 m² 1 000 008 € 13 889 €

8 VLA CLOTHILDE 82 m² 1 450 006 € 17 683 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 392 € à 21 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Stalingrad

Ventes sur la voie2

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Marceau-Champarons

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune12ᵉ sur 33 quartiers

vs commune0 %

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Colombes

Tendance 3 ans-12 %

vs département-13 %

Rendement brut3.6 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune28ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 370 – 9 201 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 448 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 146 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue de Stalingrad217 ventes depuis 2014 · 4 116 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarceau-Champarons714 ventes · 6 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 178 ventes · 6 812 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue de Stalingrad à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (4 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/11/2016, maison de 96 m² à 448 000 €, soit 4 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Stalingrad ?

Oui : 4 667 €/m² contre 4 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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