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France › Colombes › Marceau-Champarons › Avenue de Stalingrad › n° 41

41 Avenue de Stalingrad, Colombes

Vendu 171 100 € (5 519 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 9270034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 390 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue de Stalingrad4 116 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Marceau-Champarons4 432 €/m² 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Colombes4 574 €/m² 15 178 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
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Calée sur 1 097 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0Q0165 + 0Q0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 5 519 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 806 € À 7 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 07/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 171 100 €5 519 €/m² 5 519 €
27/08/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 258 430 €4 534 €/m² 4 534 €
30/04/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 210 000 €5 385 €/m² 5 385 €
30/03/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 283 600 €6 034 €/m² 6 034 €
18/09/2020 n° 41 · Maison · 3 p. 18/09/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 595 000 €7 727 €/m² 7 727 €
14/09/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 270 000 €4 286 €/m² 4 286 €
15/10/2019 n° 41 · Appartement · 4 p. 15/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 343 750 €4 297 €/m² 4 297 €
17/09/2019 n° 41 · Appartement · 4 p. 17/09/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 451 600 €5 018 €/m² 5 018 €
23/08/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 23/08/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €
23/07/2019 n° 41 · Appartement · 5 p. 23/07/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 387 200 €4 302 €/m² 4 302 €
17/06/2019 n° 41 · Appartement · 4 p. 17/06/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 314 550 €4 194 €/m² 4 194 €
22/05/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 22/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €
10/05/2019 n° 41 · Appartement · 5 p. 10/05/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €
19/04/2019 n° 41 · Appartement · 5 p. 19/04/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 396 000 €4 400 €/m² 4 400 €
16/02/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 215 000 €5 513 €/m² 5 513 €
28/08/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 28/08/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 240 200 €5 111 €/m² 5 111 €
01/08/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 01/08/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €
28/07/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €
21/07/2017 n° 41 · Appartement · 5 p. 21/07/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 369 000 €4 100 €/m² 4 100 €
17/05/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 17/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 156 000 €4 000 €/m² 4 000 €
22/03/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 22/03/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 176 000 €4 513 €/m² 4 513 €
31/08/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 31/08/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 151 000 €4 871 €/m² 4 871 €
30/05/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 235 000 €4 123 €/m² 4 123 €
18/12/2015 n° 41 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 118 000 €3 806 €/m² 3 806 €
23/09/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 23/09/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 304 015 €4 750 €/m² 4 750 €
23/04/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 23/04/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 275 000 €4 297 €/m² 4 297 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 231 € 7 278 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 RUE DES SAZIERES 43 m² 261 999 € 6 093 €
73 RUE DES SAZIERES 28 m² 159 992 € 5 714 €
136 RUE DES CHAMPARONS 27 m² 193 995 € 7 185 €
136 RUE DES CHAMPARONS 60 m² 261 000 € 4 350 €
136 RUE DES CHAMPARONS 62 m² 304 978 € 4 919 €
136 RUE DES CHAMPARONS 43 m² 261 913 € 6 091 €
53 AV DE STALINGRAD 44 m² 240 020 € 5 455 €
136 RUE DES CHAMPARONS 47 m² 235 987 € 5 021 €
53 AV DE STALINGRAD 43 m² 222 009 € 5 163 €
136 RUE DES CHAMPARONS 70 m² 444 360 € 6 348 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 231 € à 7 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Stalingrad
Fourchette courante2 860 – 5 000 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Stalingrad ↗
Marceau-Champarons
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune26ᵉ sur 33 quartiers
vs commune-3 %
Voir Marceau-Champarons ↗
Colombes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-33 %
Rendement brut4.3 %
Voir Colombes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune31ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
644 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue de Stalingrad217 ventes depuis 2014 · 4 116 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarceau-Champarons714 ventes · 4 432 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 178 ventes · 4 574 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue de Stalingrad à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 097 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 31 m² à 171 100 €, soit 5 519 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Stalingrad ?

Oui : 5 519 €/m² contre 4 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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