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France › Cogolin › Est › Rue Marceau › n° 75

75 Rue Marceau, Cogolin

Vendu 466 000 € (4 569 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 8331024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 752 881 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Marceau3 684 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Est4 198 €/m² 1 174 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Cogolin3 669 €/m² 2 936 ventesPrix à Cogolin → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 384 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX2
LOGEMENTS21
Dernière vente : 4 569 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 184 € À 4 569 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2025 n° 75 · Appartement · 3 p. 13/03/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 466 000 €4 569 €/m² 4 569 €
10/01/2025 n° 75 · Maison · 3 p. 10/01/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 45 000 €1 184 €/m² 1 184 €
18/11/2020 n° 75 · Appartement · 3 p. 18/11/2020 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 340 000 €2 881 €/m² 2 881 €
18/12/2015 n° 75 · Maison · 3 p. 18/12/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 450 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 154 € 5 529 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 569 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9002 RES LA STORIA 65 m² 249 990 € 3 846 €
9002 RES LA STORIA 42 m² 180 012 € 4 286 €
9002 RES LA STORIA 42 m² 184 002 € 4 381 €
9002 RES LA STORIA 56 m² 255 024 € 4 554 €
9002 RES LA STORIA 65 m² 244 985 € 3 769 €
9002 RES LA STORIA 56 m² 217 000 € 3 875 €
9002 RES LA STORIA 70 m² 323 470 € 4 621 €
9001 RES LA STORIA 41 m² 199 998 € 4 878 €
9001 RES LA STORIA 57 m² 194 997 € 3 421 €
9001 RES LA STORIA 41 m² 189 994 € 4 634 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 154 € à 5 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marceau
Fourchette courante3 200 – 4 845 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marceau ↗
Est
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+14 %
Voir Est ↗
Cogolin
Tendance 3 ans+11 %
vs département+1 %
Rendement brut5.4 %
Voir Cogolin ↗
Var
Rang de la commune20ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 466 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 633 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue Marceau90 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 174 ventes · 4 198 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECogolin2 936 ventes · 3 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cogolin → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue Marceau à Cogolin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 384 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2025, appartement de 102 m² à 466 000 €, soit 4 569 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 4 569 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Cogolin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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