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France › Cogolin › Est › Rue Marceau › n° 21

21 Rue Marceau, Cogolin

Vendu 480 000 € (2 182 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 8331041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 182 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Marceau3 684 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Est4 127 €/m² 1 174 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Cogolin4 434 €/m² 2 936 ventesPrix à Cogolin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 176 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0342
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
TERRAIN289 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 182 €/m² en 2022 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Marceau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/10/2022 n° 21 · Maison · 6 p. 24/10/2022 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 480 000 €2 182 €/m² 2 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 6 563 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE MARCEAU 95 m² 290 035 € 3 053 €
23 RUE HOCHE 57 m² 319 998 € 5 614 €
16 RUE MARCEAU 73 m² 150 015 € 2 055 €
6 B RUE PARMENTIER 195 m² 609 960 € 3 128 €
4 RUE BEAUSOLEIL 90 m² 375 030 € 4 167 €
6 RUE PARMENTIER 115 m² 369 955 € 3 217 €
17 RUE HOCHE 58 m² 210 018 € 3 621 €
20 RUE PARMENTIER 155 m² 549 940 € 3 548 €
20 RUE PARMENTIER 155 m² 584 970 € 3 774 €
22 RUE PARMENTIER 135 m² 795 015 € 5 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 6 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marceau
Fourchette courante2 374 – 3 264 €/m²
vs commune-36 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marceau ↗
Est
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Est ↗
Cogolin
Tendance 3 ans+12 %
vs département+8 %
Rendement brut7.3 %
Voir Cogolin ↗
Var
Rang de la commune25ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 480 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 906 €
220 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Marceau90 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 174 ventes · 4 127 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECogolin2 936 ventes · 4 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cogolin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Marceau à Cogolin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/10/2022, maison de 220 m² à 480 000 €, soit 2 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Non : 2 182 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Cogolin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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