CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cogolin › Est › Rue Marceau › n° 55

55 Rue Marceau, Cogolin

Vendu 195 000 € (5 270 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 8331043 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 554 218 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Marceau3 684 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Est4 198 €/m² 1 174 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Cogolin3 660 €/m² 2 936 ventesPrix à Cogolin → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 525 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0352
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX4
LOGEMENTS66
Dernière vente : 5 270 €/m² en 2023 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 301 € À 5 270 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2023 n° 55 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 195 000 €5 270 €/m² 5 270 €
20/04/2023 n° 55 · Appartement · 4 p. 20/04/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 274 000 €3 301 €/m² 3 301 €
06/09/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €
02/05/2022 n° 55 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 232 000 €4 218 €/m² 4 218 €
14/04/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 14/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 249 000 €4 527 €/m² 4 527 €
15/01/2021 n° 55 · Appartement · 4 p. 15/01/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 316 000 €3 854 €/m² 3 854 €
13/03/2020 n° 55 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 147 050 €3 870 €/m² 3 870 €
14/05/2018 n° 55 · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 144 000 €3 789 €/m² 3 789 €
10/12/2015 n° 55 · Appartement · 2 p. 10/12/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 195 000 €5 132 €/m² 5 132 €
30/06/2014 n° 55 · Appartement · 2 p. 30/06/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 154 000 €4 053 €/m² 4 053 €
05/05/2014 n° 55 · Appartement · 2 p. 05/05/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 146 000 €3 842 €/m² 3 842 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 295 € 5 467 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 270 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9018 LE COLOMBIER 18 m² 91 008 € 5 056 €
9001 CHE DU PAS DE CAVALAIRE 61 m² 144 997 € 2 377 €
9001 CHE DU PAS DE CAVALAIRE 61 m² 139 995 € 2 295 €
41 RUE MARCEAU 79 m² 220 015 € 2 785 €
10 AV DES BASTIDES 103 m² 365 032 € 3 544 €
9002 RES LA STORIA 70 m² 323 470 € 4 621 €
9002 RES LA STORIA 56 m² 217 000 € 3 875 €
9002 RES LA STORIA 65 m² 244 985 € 3 769 €
9002 RES LA STORIA 65 m² 249 990 € 3 846 €
9002 RES LA STORIA 42 m² 180 012 € 4 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 295 € à 5 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marceau
Fourchette courante3 200 – 4 845 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marceau ↗
Est
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+15 %
Voir Est ↗
Cogolin
Tendance 3 ans+11 %
vs département+1 %
Rendement brut4.3 %
Voir Cogolin ↗
Var
Rang de la commune20ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
592 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Marceau90 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 174 ventes · 4 198 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECogolin2 936 ventes · 3 660 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cogolin → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Marceau à Cogolin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 270 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 525 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2023, appartement de 37 m² à 195 000 €, soit 5 270 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 5 270 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Cogolin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien