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France › Cogolin › Est › Rue Marceau › n° 39

39 Rue Marceau, Cogolin

Vendu 150 000 € (1 807 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8331051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 807 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Marceau3 684 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −57 %Est4 198 €/m² 1 174 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Cogolin3 661 €/m² 2 936 ventesPrix à Cogolin → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 588 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 807 €/m² en 2017 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Marceau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/01/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 519 € 5 366 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 807 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE MARCEAU 79 m² 220 015 € 2 785 €
9001 CHE DU PAS DE CAVALAIRE 61 m² 139 995 € 2 295 €
9001 CHE DU PAS DE CAVALAIRE 61 m² 144 997 € 2 377 €
9018 LE COLOMBIER 18 m² 91 008 € 5 056 €
9 RUE HELIODORE PISAN 283 m² 429 877 € 1 519 €
55 RUE MARCEAU 82 m² 316 028 € 3 854 €
55 RUE MARCEAU 55 m² 248 985 € 4 527 €
53 RUE MARCEAU 41 m² 184 992 € 4 512 €
53 RUE MARCEAU 45 m² 175 005 € 3 889 €
57 RUE MARCEAU 69 m² 328 992 € 4 768 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 519 € à 5 366 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marceau
Fourchette courante3 200 – 4 845 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marceau ↗
Est
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+15 %
Voir Est ↗
Cogolin
Tendance 3 ans+11 %
vs département+1 %
Rendement brut5.4 %
Voir Cogolin ↗
Var
Rang de la commune20ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 329 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Marceau90 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 174 ventes · 4 198 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECogolin2 936 ventes · 3 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cogolin → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Marceau à Cogolin ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 807 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 588 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/01/2017, appartement de 83 m² à 150 000 €, soit 1 807 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Non : 1 807 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Cogolin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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