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France › Cogolin › Est › Rue Marceau › n° 53

53 Rue Marceau, Cogolin

Vendu 214 630 € (5 366 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 8331046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 533 889 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Marceau3 684 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Est4 198 €/m² 1 174 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Cogolin3 675 €/m² 2 936 ventesPrix à Cogolin → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 529 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0352
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX4
LOGEMENTS66
Dernière vente : 5 366 €/m² en 2023 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 684 € À 5 366 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/09/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 214 630 €5 366 €/m² 5 366 €
27/04/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €
06/09/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €
28/06/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 000 €4 512 €/m² 4 512 €
06/10/2015 n° 53 · Appartement · 2 p. 06/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €
09/06/2015 n° 53 · Appartement · 2 p. 09/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 196 000 €4 900 €/m² 4 900 €
18/12/2014 n° 53 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 193 100 €4 828 €/m² 4 828 €
14/05/2014 n° 53 · Appartement · 2 p. 14/05/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 158 790 €3 873 €/m² 3 873 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 295 € 5 714 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 366 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9018 LE COLOMBIER 18 m² 91 008 € 5 056 €
9001 CHE DU PAS DE CAVALAIRE 61 m² 144 997 € 2 377 €
9001 CHE DU PAS DE CAVALAIRE 61 m² 139 995 € 2 295 €
41 RUE MARCEAU 79 m² 220 015 € 2 785 €
10 AV DES BASTIDES 103 m² 365 032 € 3 544 €
9001 RES LA STORIA 107 m² 584 969 € 5 467 €
9001 RES LA STORIA 41 m² 189 994 € 4 634 €
9001 RES LA STORIA 57 m² 194 997 € 3 421 €
9001 RES LA STORIA 41 m² 199 998 € 4 878 €
9002 RES LA STORIA 70 m² 323 470 € 4 621 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 295 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marceau
Fourchette courante3 200 – 4 845 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marceau ↗
Est
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+14 %
Voir Est ↗
Cogolin
Tendance 3 ans+11 %
vs département+1 %
Rendement brut4.3 %
Voir Cogolin ↗
Var
Rang de la commune20ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
640 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Marceau90 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 174 ventes · 4 198 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECogolin2 936 ventes · 3 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cogolin → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Marceau à Cogolin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 366 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 529 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2023, appartement de 40 m² à 214 630 €, soit 5 366 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 5 366 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Cogolin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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