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France › Cogolin › Centre Ville › Rue Marceau › n° 20

20 Rue Marceau, Cogolin

Vendu 255 000 € (2 898 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8331021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 898 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Marceau3 684 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre Ville3 027 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Cogolin3 695 €/m² 2 936 ventesPrix à Cogolin → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 663 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 898 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 20 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 519 € À 3 514 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 04/03/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 255 000 €2 898 €/m² 2 898 €
28/02/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €
17/01/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 17/01/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 119 988 €1 519 €/m² 1 519 €
22/10/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 22/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €
09/04/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 196 580 €2 978 €/m² 2 978 €
20/07/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/07/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 112 000 €3 027 €/m² 3 027 €
20/02/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/02/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 422 € 3 929 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 898 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE MARCEAU 100 m² 237 000 € 2 370 €
8 RUE MARCEAU 40 m² 79 000 € 1 975 €
27 RUE MARCEAU 99 m² 169 983 € 1 717 €
4 RUE PARMENTIER 70 m² 135 030 € 1 929 €
9001 LA CAUQUIERE 46 m² 139 978 € 3 043 €
9001 LA CAUQUIERE 62 m² 149 978 € 2 419 €
9001 LA CAUQUIERE 83 m² 180 027 € 2 169 €
9001 LA CAUQUIERE 45 m² 127 980 € 2 844 €
9001 LA CAUQUIERE 55 m² 190 630 € 3 466 €
9001 LA CAUQUIERE 55 m² 181 005 € 3 291 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 422 € à 3 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marceau
Fourchette courante3 200 – 4 845 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marceau ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Ville ↗
Cogolin
Tendance 3 ans+11 %
vs département+2 %
Rendement brut5.5 %
Voir Cogolin ↗
Var
Rang de la commune20ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 409 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Marceau90 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville468 ventes · 3 027 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECogolin2 936 ventes · 3 695 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cogolin → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Marceau à Cogolin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 898 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 663 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2025, appartement de 88 m² à 255 000 €, soit 2 898 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Non : 2 898 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Cogolin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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