France › Cogolin › Ouest › Rue Marceau › n° 33

33 Rue Marceau, Cogolin

Vendu 111 900 € (5 595 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 8331052 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 334 667 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue Marceau3 684 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +63 %Ouest2 855 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Cogolin3 692 €/m² 2 936 ventesPrix à Cogolin → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

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Calée sur 654 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0150

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 5 595 €/m² en 2023 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 313 € À 5 595 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/01/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 06/01/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 111 900 €5 595 €/m² 5 595 €

04/07/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 04/07/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 112 000 €4 667 €/m² 4 667 €

10/11/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 10/11/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 138 000 €4 313 €/m² 4 313 €

21/07/2015 n° 33 · Appartement · 1 p. 21/07/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 94 000 €4 700 €/m² 4 700 €

16/07/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 16/07/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 144 000 €4 500 €/m² 4 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Marceau, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−36 %2 370 €/m²Appt 100 m² · vendu 2021 n° 21−41 %2 182 €/m²Maison 220 m² · vendu 2022 n° 23−17 %3 053 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024 n° 27−53 %1 717 €/m²Appt 99 m² · vendu 2023

n° 33VOUS ÊTES ICI4 667 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 39−51 %1 807 €/m²Appt 83 m² · vendu 2017 n° 41−24 %2 785 €/m²Appt 79 m² · vendu 2023 n° 53+14 %4 201 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2023 n° 55+14 %4 218 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2023 n° 57+9 %4 020 €/m²Appt 63 m² · 55 ventes · 2025

RUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 684 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−44 %2 055 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021 n° 20−21 %2 898 €/m²Appt 88 m² · 7 ventes · 2025 n° 48−19 %2 977 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Marceau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 519 € 3 929 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 595 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9001 LA CAUQUIERE 29 m² 78 010 € 2 690 €

9001 LA CAUQUIERE 46 m² 139 978 € 3 043 €

9001 LA CAUQUIERE 34 m² 131 002 € 3 853 €

9001 LA CAUQUIERE 56 m² 161 000 € 2 875 €

9001 LA CAUQUIERE 62 m² 149 978 € 2 419 €

9001 LA CAUQUIERE 83 m² 180 027 € 2 169 €

9001 LA CAUQUIERE 45 m² 127 980 € 2 844 €

9001 LA CAUQUIERE 55 m² 190 630 € 3 466 €

9001 LA CAUQUIERE 55 m² 181 005 € 3 291 €

9001 LA CAUQUIERE 28 m² 110 012 € 3 929 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 519 € à 3 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Marceau

Fourchette courante3 200 – 4 845 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

Voir Rue Marceau ↗

Ouest

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-23 %

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Cogolin

Tendance 3 ans+11 %

vs département+2 %

Rendement brut3.6 %

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Var

Rang de la commune20ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

320 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Marceau90 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest616 ventes · 2 855 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECogolin2 936 ventes · 3 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cogolin → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Marceau à Cogolin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2023, appartement de 20 m² à 111 900 €, soit 5 595 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 5 595 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +52 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Cogolin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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