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France › Cogolin › Centre Ville › Rue Carnot › n° 98

98 Rue Carnot, Cogolin

Vendu 188 000 € (4 476 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 8331053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 984 368 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +49 %Rue Carnot2 925 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Centre Ville3 027 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Cogolin3 650 €/m² 2 936 ventesPrix à Cogolin → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 477 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX3
LOGEMENTS29
Dernière vente : 4 476 €/m² en 2025 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 250 € À 6 042 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2025 n° 98 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 188 000 €4 476 €/m² 4 476 €
05/08/2025 n° 98 · Appartement · 2 p. 05/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €
02/04/2025 n° 98 · Appartement · 2 p. 02/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 000 €4 878 €/m² 4 878 €
27/09/2024 n° 98 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 300 000 €4 478 €/m² 4 478 €
11/03/2024 n° 98 · Appartement · 2 p. 11/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 290 000 €6 042 €/m² 6 042 €
09/08/2022 n° 98 · Appartement · 2 p. 09/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 174 720 €4 368 €/m² 4 368 €
08/01/2021 n° 98 · Appartement · 4 p. 08/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €
15/09/2020 n° 98 · Appartement · 2 p. 15/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 209 000 €4 354 €/m² 4 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 021 € 5 682 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 476 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 MTE DE SAINT ROCH 28 m² 107 996 € 3 857 €
2 MTE DE SAINT ROCH 36 m² 135 000 € 3 750 €
2 MTE DE SAINT ROCH 37 m² 132 497 € 3 581 €
94 RUE CARNOT 204 m² 685 032 € 3 358 €
1 MTE DE SAINT ROCH 80 m² 230 000 € 2 875 €
1 MTE DE SAINT ROCH 39 m² 141 297 € 3 623 €
1 MTE DE SAINT ROCH 25 m² 120 000 € 4 800 €
1 MTE DE SAINT ROCH 22 m² 125 004 € 5 682 €
1 MTE DE SAINT ROCH 69 m² 290 007 € 4 203 €
82 RUE CARNOT 80 m² 245 040 € 3 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 021 € à 5 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante2 551 – 3 816 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnot ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Cogolin
Tendance 3 ans+11 %
vs département+1 %
Rendement brut4.5 %
Voir Cogolin ↗
Var
Rang de la commune20ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
672 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue Carnot134 ventes depuis 2014 · 2 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville468 ventes · 3 027 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECogolin2 936 ventes · 3 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cogolin → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue Carnot à Cogolin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 42 m² à 188 000 €, soit 4 476 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 4 476 €/m² contre 2 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Cogolin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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