France › Cogolin › Centre Ville › Montée de Saint Roch › n° 2

2 Montée de Saint Roch, Cogolin

Vendu 135 000 € (3 750 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 8331017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 750 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Montée de Saint Roch4 543 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Centre Ville3 027 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Cogolin3 654 €/m² 2 936 ventesPrix à Cogolin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 478 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0133

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 750 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Montée de Saint Roch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 487 € À 4 231 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/08/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/08/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €

23/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 108 000 €3 857 €/m² 3 857 €

15/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/03/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 132 500 €3 581 €/m² 3 581 €

17/01/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €

17/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 136 000 €3 487 €/m² 3 487 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Montée de Saint Roch, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 12 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %4 800 €/m²Appt 69 m² · 29 ventes · 2025 n° 9999+17 %5 333 €/m²Appt 96 m² · 7 ventes · 2025

MONTÉE DE SAINT ROCHMÉDIANE DE LA RUE 4 543 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 750 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 12 A+10 %5 000 €/m²Maison 40 m² · vendu 2025 n° 14+8 %4 919 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2023 n° 64+5 %4 762 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 021 € 5 682 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 MTE DE SAINT ROCH 37 m² 132 497 € 3 581 €

2 MTE DE SAINT ROCH 36 m² 135 000 € 3 750 €

2 MTE DE SAINT ROCH 28 m² 107 996 € 3 857 €

94 RUE CARNOT 204 m² 685 032 € 3 358 €

1 MTE DE SAINT ROCH 69 m² 290 007 € 4 203 €

1 MTE DE SAINT ROCH 22 m² 125 004 € 5 682 €

1 MTE DE SAINT ROCH 25 m² 120 000 € 4 800 €

1 MTE DE SAINT ROCH 39 m² 141 297 € 3 623 €

1 MTE DE SAINT ROCH 80 m² 230 000 € 2 875 €

68 RUE CARNOT 63 m² 163 989 € 2 603 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 021 € à 5 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Montée Saint Roch

Ventes sur la voie0

Voir Montée Saint Roch ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-17 %

Voir Centre Ville ↗

Cogolin

Tendance 3 ans+11 %

vs département+1 %

Rendement brut4.3 %

Voir Cogolin ↗

Var

Rang de la commune20ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

576 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEMontée de Saint Roch55 ventes depuis 2014 · 4 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville468 ventes · 3 027 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECogolin2 936 ventes · 3 654 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cogolin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Montée de Saint Roch à Cogolin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 478 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Montée de Saint Roch a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2024, appartement de 36 m² à 135 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Montée de Saint Roch ?

Non : 3 750 €/m² contre 4 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Cogolin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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