France › Cogolin › Centre Ville › Montée de Saint Roch › n° 1

1 Montée de Saint Roch, Cogolin

Vendu 307 000 € (4 093 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 8331012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 779 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Montée de Saint Roch4 667 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Centre Ville3 027 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Cogolin3 665 €/m² 3 040 ventesPrix à Cogolin → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 520 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0209

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX3

LOGEMENTS27

Dernière vente : 4 093 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Montée de Saint Roch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 875 € À 6 376 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 307 000 €4 093 €/m² 4 093 €

25/09/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 290 000 €4 203 €/m² 4 203 €

18/03/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

16/10/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 125 000 €5 682 €/m² 5 682 €

04/08/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/08/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 141 300 €3 623 €/m² 3 623 €

28/01/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

08/12/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 237 000 €2 963 €/m² 2 963 €

09/11/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/11/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 290 000 €4 203 €/m² 4 203 €

01/04/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 01/04/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 161 232 €5 374 €/m² 5 374 €

23/12/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/12/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 142 087 €6 178 €/m² 6 178 €

15/12/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/12/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 224 000 €4 571 €/m² 4 571 €

08/12/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 309 000 €4 612 €/m² 4 612 €

24/11/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/11/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 330 000 €4 648 €/m² 4 648 €

12/11/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/11/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 229 302 €5 211 €/m² 5 211 €

09/09/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/09/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 202 712 €5 335 €/m² 5 335 €

07/08/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/08/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 212 285 €5 443 €/m² 5 443 €

03/07/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 224 000 €4 571 €/m² 4 571 €

04/06/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/06/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 327 000 €4 739 €/m² 4 739 €

18/05/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/05/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 159 408 €6 376 €/m² 6 376 €

11/05/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/05/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 137 485 €6 249 €/m² 6 249 €

06/05/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/05/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 175 525 €5 319 €/m² 5 319 €

21/04/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/04/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 224 315 €4 773 €/m² 4 773 €

13/04/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/04/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 226 245 €5 387 €/m² 5 387 €

13/03/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/03/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 243 152 €4 676 €/m² 4 676 €

23/12/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/12/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 152 278 €6 091 €/m² 6 091 €

23/12/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 227 372 €5 053 €/m² 5 053 €

23/12/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/12/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 143 825 €5 532 €/m² 5 532 €

15/12/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 238 925 €4 779 €/m² 4 779 €

15/12/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 222 000 €4 440 €/m² 4 440 €

09/12/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 227 412 €5 054 €/m² 5 054 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Montée de Saint Roch, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 779 €/m²30 ventes · dernière 2026

n° 9999+14 %5 333 €/m²Appt 96 m² · 7 ventes · 2025

MONTÉE DE SAINT ROCHMÉDIANE DE LA RUE 4 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %3 750 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2024 n° 12 A+7 %5 000 €/m²Maison 40 m² · vendu 2025 n° 14+3 %4 803 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2026 n° 64+9 %5 072 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 021 € 5 682 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 093 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 MTE DE SAINT ROCH 80 m² 230 000 € 2 875 €

1 MTE DE SAINT ROCH 39 m² 141 297 € 3 623 €

1 MTE DE SAINT ROCH 25 m² 120 000 € 4 800 €

1 MTE DE SAINT ROCH 69 m² 290 007 € 4 203 €

1 MTE DE SAINT ROCH 75 m² 306 975 € 4 093 €

1 MTE DE SAINT ROCH 22 m² 125 004 € 5 682 €

2 MTE DE SAINT ROCH 28 m² 107 996 € 3 857 €

2 MTE DE SAINT ROCH 36 m² 135 000 € 3 750 €

2 MTE DE SAINT ROCH 37 m² 132 497 € 3 581 €

82 RUE CARNOT 63 m² 208 026 € 3 302 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 021 € à 5 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Montée Saint Roch

Ventes sur la voie0

Voir Montée Saint Roch ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-17 %

Voir Centre Ville ↗

Cogolin

Tendance 3 ans+10 %

vs département+1 %

Rendement brut5.1 %

Voir Cogolin ↗

Var

Rang de la commune21ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 307 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 201 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEMontée de Saint Roch58 ventes depuis 2014 · 4 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville468 ventes · 3 027 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECogolin3 040 ventes · 3 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cogolin → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Montée de Saint Roch à Cogolin ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 520 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Montée de Saint Roch a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 75 m² à 307 000 €, soit 4 093 €/m².

Est-ce cher pour Montée de Saint Roch ?

Non : 4 093 €/m² contre 4 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Cogolin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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