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France › Cogolin › Centre Ville › Rue Carnot › n° 63

63 Rue Carnot, Cogolin

Vendu 274 000 € (2 825 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 833103 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 632 825 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Carnot2 925 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre Ville3 027 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Cogolin3 660 €/m² 2 936 ventesPrix à Cogolin → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 443 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 825 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/07/2022 n° 63 · Appartement · 6 p. 13/07/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 274 000 €2 825 €/m² 2 825 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 116 € 6 042 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 825 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 RUE CARNOT 204 m² 685 032 € 3 358 €
2 MTE DE SAINT ROCH 37 m² 132 497 € 3 581 €
2 MTE DE SAINT ROCH 28 m² 107 996 € 3 857 €
2 MTE DE SAINT ROCH 36 m² 135 000 € 3 750 €
98 RUE CARNOT 40 m² 174 720 € 4 368 €
98 RUE CARNOT 48 m² 184 992 € 3 854 €
98 RUE CARNOT 42 m² 187 992 € 4 476 €
98 RUE CARNOT 41 m² 199 998 € 4 878 €
98 RUE CARNOT 67 m² 300 026 € 4 478 €
98 RUE CARNOT 48 m² 290 016 € 6 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 116 € à 6 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante2 551 – 3 816 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnot ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Cogolin
Tendance 3 ans+11 %
vs département+1 %
Rendement brut5.6 %
Voir Cogolin ↗
Var
Rang de la commune20ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 553 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Carnot134 ventes depuis 2014 · 2 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville468 ventes · 3 027 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECogolin2 936 ventes · 3 660 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cogolin → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Carnot à Cogolin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, appartement de 97 m² à 274 000 €, soit 2 825 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 2 825 €/m² contre 2 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Cogolin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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