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France › Cogolin › Centre Ville › Rue Carnot › n° 82

82 Rue Carnot, Cogolin

Vendu 245 000 € (3 063 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 833105 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 823 063 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Carnot2 925 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Centre Ville3 027 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Cogolin3 659 €/m² 2 936 ventesPrix à Cogolin → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 492 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX32
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 063 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 021 € À 3 898 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2025 n° 82 · Appartement · 4 p. 15/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €
13/06/2025 n° 82 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 208 000 €3 302 €/m² 3 302 €
27/02/2025 n° 82 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 233 881 €3 898 €/m² 3 898 €
23/02/2024 n° 82 · Appartement · 2 p. 23/02/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 190 800 €3 600 €/m² 3 600 €
20/12/2022 n° 82 · Appartement · 4 p. 20/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €
30/06/2022 n° 82 · Appartement · 6 p. 30/06/2022 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 148 000 €1 021 €/m² 1 021 €
30/03/2022 n° 82 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €
07/03/2022 n° 82 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 136 000 €1 943 €/m² 1 943 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 021 € 5 682 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE CARNOT 97 m² 279 263 € 2 879 €
68 RUE CARNOT 97 m² 235 031 € 2 423 €
68 RUE CARNOT 63 m² 163 989 € 2 603 €
68 RUE CARNOT 73 m² 142 423 € 1 951 €
82 RUE CARNOT 63 m² 219 996 € 3 492 €
82 RUE CARNOT 80 m² 245 040 € 3 063 €
68 RUE CARNOT 65 m² 194 480 € 2 992 €
82 RUE CARNOT 53 m² 190 800 € 3 600 €
68 RUE CARNOT 73 m² 244 988 € 3 356 €
82 RUE CARNOT 73 m² 200 020 € 2 740 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 021 € à 5 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante2 551 – 3 816 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnot ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Cogolin
Tendance 3 ans+11 %
vs département+1 %
Rendement brut5.6 %
Voir Cogolin ↗
Var
Rang de la commune20ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 281 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Carnot134 ventes depuis 2014 · 2 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville468 ventes · 3 027 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECogolin2 936 ventes · 3 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cogolin → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Carnot à Cogolin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 492 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 80 m² à 245 000 €, soit 3 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 3 063 €/m² contre 2 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Cogolin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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