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France › Cogolin › Centre Ville › Rue Carnot › n° 53

53 Rue Carnot, Cogolin

Vendu 130 000 € (2 167 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8331026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 700 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Carnot2 925 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Centre Ville3 027 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Cogolin3 757 €/m² 2 936 ventesPrix à Cogolin → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 560 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0511
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 167 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 700 € À 2 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/12/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €
12/08/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 12/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 102 000 €1 700 €/m² 1 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 054 € 13 068 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE HENRI MARTIN 60 m² 175 020 € 2 917 €
12 RUE HENRI MARTIN 30 m² 135 000 € 4 500 €
6 RUE HENRI MARTIN 30 m² 219 990 € 7 333 €
6 RUE HENRI MARTIN 54 m² 199 422 € 3 693 €
25 BD MICHELET 55 m² 162 525 € 2 955 €
25 BD MICHELET 16 m² 60 000 € 3 750 €
25 BD MICHELET 55 m² 149 985 € 2 727 €
25 BD MICHELET 57 m² 117 078 € 2 054 €
25 BD MICHELET 25 m² 94 000 € 3 760 €
2 RUE HENRI MARTIN 33 m² 106 986 € 3 242 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 054 € à 13 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante2 551 – 3 816 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnot ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Ville ↗
Cogolin
Tendance 3 ans+11 %
vs département+3 %
Rendement brut5.7 %
Voir Cogolin ↗
Var
Rang de la commune20ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Carnot134 ventes depuis 2014 · 2 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville468 ventes · 3 027 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECogolin2 936 ventes · 3 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cogolin → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Carnot à Cogolin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 60 m² à 130 000 €, soit 2 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 2 167 €/m² contre 2 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Cogolin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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