CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cogolin › Centre Ville › Rue Carnot › n° 5

5 Rue Carnot, Cogolin

Vendu 110 000 € (2 750 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 833106 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 213 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Carnot2 925 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Centre Ville3 027 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Cogolin3 708 €/m² 2 936 ventesPrix à Cogolin → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 664 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0378
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 750 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 508 € À 2 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €
17/02/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 162 900 €1 508 €/m² 1 508 €
05/05/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 177 500 €2 465 €/m² 2 465 €
17/03/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/03/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 183 500 €1 699 €/m² 1 699 €
30/09/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/09/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 239 000 €2 213 €/m² 2 213 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 573 € 5 714 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE CARNOT 63 m² 162 162 € 2 574 €
6 RUE CARNOT 45 m² 133 020 € 2 956 €
6 RUE CARNOT 60 m² 197 100 € 3 285 €
10 RUE CARNOT 28 m² 149 996 € 5 357 €
10 RUE CARNOT 28 m² 159 992 € 5 714 €
10 RUE CARNOT 39 m² 219 999 € 5 641 €
10 RUE CARNOT 29 m² 60 001 € 2 069 €
10 RUE CARNOT 39 m² 221 208 € 5 672 €
10 RUE CARNOT 40 m² 180 000 € 4 500 €
10 RUE CARNOT 28 m² 138 992 € 4 964 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 573 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante2 551 – 3 816 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnot ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Ville ↗
Cogolin
Tendance 3 ans+11 %
vs département+2 %
Rendement brut5.1 %
Voir Cogolin ↗
Var
Rang de la commune20ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
640 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Carnot134 ventes depuis 2014 · 2 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville468 ventes · 3 027 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECogolin2 936 ventes · 3 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cogolin → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Carnot à Cogolin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2024, appartement de 40 m² à 110 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 2 750 €/m² contre 2 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Cogolin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien