CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cogolin › Centre Ville › Rue Carnot › n° 10

10 Rue Carnot, Cogolin

Vendu 139 000 € (4 964 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 8331070 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 964 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +70 %Rue Carnot2 925 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %Centre Ville3 027 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Cogolin3 708 €/m² 2 936 ventesPrix à Cogolin → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 662 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0443
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 964 €/m² en 2025 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 069 € À 5 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 139 000 €4 964 €/m² 4 964 €
13/12/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 220 000 €5 641 €/m² 5 641 €
13/12/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 000 €5 714 €/m² 5 714 €
05/12/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €
13/02/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 221 200 €5 672 €/m² 5 672 €
30/01/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €
04/08/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/08/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €
20/12/2021 n° 10 · Maison · 4 p. 20/12/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 290 000 €2 148 €/m² 2 148 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 508 € 5 626 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 964 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE CARNOT 60 m² 149 520 € 2 492 €
6 RUE CARNOT 45 m² 133 020 € 2 956 €
6 RUE CARNOT 60 m² 197 100 € 3 285 €
16 RUE CARNOT 286 m² 449 878 € 1 573 €
3 RUE CARNOT 63 m² 162 162 € 2 574 €
5 RUE CARNOT 40 m² 110 000 € 2 750 €
5 RUE CARNOT 72 m² 177 480 € 2 465 €
5 RUE CARNOT 108 m² 162 864 € 1 508 €
5 RUE CARNOT 108 m² 183 492 € 1 699 €
11 RUE CARNOT 70 m² 217 000 € 3 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 508 € à 5 626 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante2 551 – 3 816 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnot ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Ville ↗
Cogolin
Tendance 3 ans+11 %
vs département+2 %
Rendement brut4.1 %
Voir Cogolin ↗
Var
Rang de la commune20ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
448 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Carnot134 ventes depuis 2014 · 2 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville468 ventes · 3 027 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECogolin2 936 ventes · 3 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cogolin → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Carnot à Cogolin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 662 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 28 m² à 139 000 €, soit 4 964 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 4 964 €/m² contre 2 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +70 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Cogolin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien