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France › Cogolin › Centre Ville › Rue Carnot › n° 3

3 Rue Carnot, Cogolin

Vendu 162 150 € (2 574 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 8331012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 574 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Carnot2 925 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Centre Ville3 027 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Cogolin3 708 €/m² 2 936 ventesPrix à Cogolin → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 664 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0379
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 574 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/04/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 162 150 €2 574 €/m² 2 574 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 508 € 5 714 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 574 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE CARNOT 108 m² 183 492 € 1 699 €
5 RUE CARNOT 40 m² 110 000 € 2 750 €
5 RUE CARNOT 72 m² 177 480 € 2 465 €
5 RUE CARNOT 108 m² 162 864 € 1 508 €
6 RUE CARNOT 60 m² 197 100 € 3 285 €
6 RUE CARNOT 45 m² 133 020 € 2 956 €
10 RUE CARNOT 28 m² 159 992 € 5 714 €
10 RUE CARNOT 40 m² 180 000 € 4 500 €
10 RUE CARNOT 28 m² 138 992 € 4 964 €
10 RUE CARNOT 28 m² 149 996 € 5 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 508 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante2 551 – 3 816 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnot ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Ville ↗
Cogolin
Tendance 3 ans+11 %
vs département+2 %
Rendement brut5.7 %
Voir Cogolin ↗
Var
Rang de la commune20ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 009 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Carnot134 ventes depuis 2014 · 2 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville468 ventes · 3 027 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECogolin2 936 ventes · 3 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cogolin → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Carnot à Cogolin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/04/2024, appartement de 63 m² à 162 150 €, soit 2 574 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 2 574 €/m² contre 2 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Cogolin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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