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France › Cogolin › Centre Ville › Rue Carnot › n° 22

22 Rue Carnot, Cogolin

Vendu 75 000 € (1 630 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 8331044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 630 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Carnot2 925 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Centre Ville3 027 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Cogolin3 732 €/m² 2 936 ventesPrix à Cogolin → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 613 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0455
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 630 €/m² en 2015 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/01/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 19/01/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 508 € 5 714 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 630 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE CARNOT 38 m² 110 010 € 2 895 €
26 RUE CARNOT 80 m² 140 000 € 1 750 €
16 RUE CARNOT 286 m² 449 878 € 1 573 €
13 RUE CARNOT 150 m² 495 000 € 3 300 €
30 RUE CARNOT 85 m² 137 785 € 1 621 €
30 RUE CARNOT 101 m² 309 969 € 3 069 €
30 RUE CARNOT 36 m² 84 996 € 2 361 €
30 RUE CARNOT 30 m² 119 010 € 3 967 €
11 RUE CARNOT 70 m² 217 000 € 3 100 €
12 RUE CARNOT 60 m² 149 520 € 2 492 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 508 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante2 551 – 3 816 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnot ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Ville ↗
Cogolin
Tendance 3 ans+11 %
vs département+3 %
Rendement brut5.3 %
Voir Cogolin ↗
Var
Rang de la commune20ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,8 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
737 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Carnot134 ventes depuis 2014 · 2 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville468 ventes · 3 027 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECogolin2 936 ventes · 3 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cogolin → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Carnot à Cogolin ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/01/2015, appartement de 46 m² à 75 000 €, soit 1 630 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 1 630 €/m² contre 2 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Cogolin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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