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France › Cognac › Sacré-Cœur › Rue Pascal Combeau › n° 36

36 Rue Pascal Combeau, Cognac

Vendu 213 000 € (2 341 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 1610022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 966 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Pascal Combeau1 912 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Sacré-Cœur1 218 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Cognac1 634 €/m² 3 933 ventesPrix à Cognac → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 290 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BD0775 + BD0300
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 341 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Pascal Combeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 2 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/05/2025 n° 36 · Appartement · 4 p. 09/05/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 213 000 €2 341 €/m² 2 341 €
16/03/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 16/03/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 218 000 €1 912 €/m² 1 912 €
09/01/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 09/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 195 000 €2 600 €/m² 2 600 €
27/12/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €
07/08/2017 n° 36 · Appartement · 3 p. 07/08/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 165 150 €1 966 €/m² 1 966 €
24/05/2017 n° 36 · Appartement · 4 p. 24/05/2017 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 203 000 €1 750 €/m² 1 750 €
02/03/2016 n° 36 · Appartement · 4 p. 02/03/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 196 350 €1 944 €/m² 1 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
698 € 3 549 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 341 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE PASCAL COMBEAU 150 m² 145 050 € 967 €
27 RUE PASCAL COMBEAU 44 m² 156 156 € 3 549 €
27 RUE HENRI COQUILLAUD 222 m² 154 956 € 698 €
15 RUE DE LA ROCHEFOUCAULD 27 m² 50 004 € 1 852 €
15 RUE DE LA ROCHEFOUCAULD 56 m² 86 912 € 1 552 €
15 RUE DE LA ROCHEFOUCAULD 35 m² 64 995 € 1 857 €
20 RUE PASCAL COMBEAU 81 m² 123 039 € 1 519 €
21 RUE PASCAL COMBEAU 124 m² 210 056 € 1 694 €
21 RUE PASCAL COMBEAU 78 m² 154 986 € 1 987 €
21 RUE PASCAL COMBEAU 39 m² 59 982 € 1 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 698 € à 3 549 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pascal Combeau
Fourchette courante1 673 – 2 166 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pascal Combeau ↗
Sacré-Cœur
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-25 %
Voir Sacré-Cœur ↗
Cognac
Tendance 3 ans+10 %
vs département+6 %
Rendement brut7.4 %
Voir Cognac ↗
Charente
Rang de la commune7ᵉ sur 13
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 216 – 1 632 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
948 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Pascal Combeau33 ventes depuis 2014 · 1 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur500 ventes · 1 218 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECognac3 933 ventes · 1 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cognac → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Pascal Combeau à Cognac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Pascal Combeau a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2025, appartement de 91 m² à 213 000 €, soit 2 341 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal Combeau ?

Oui : 2 341 €/m² contre 1 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Cognac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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