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France › Cognac › Sacré-Cœur › Rue Pascal Combeau › n° 27

27 Rue Pascal Combeau, Cognac

Vendu 156 150 € (3 549 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1610086 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 507 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Pascal Combeau1 912 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Sacré-Cœur1 218 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Cognac1 631 €/m² 3 933 ventesPrix à Cognac → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 289 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN74 m²
Dernière vente : 3 549 €/m² en 2025 · +86 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Pascal Combeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 507 € À 3 549 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/01/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 14/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 156 150 €3 549 €/m² 3 549 €
05/07/2017 n° 27 · Appartement 05/07/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 132 650 €1 507 €/m² 1 507 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
425 € 2 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 549 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE PASCAL COMBEAU 150 m² 145 050 € 967 €
27 RUE HENRI COQUILLAUD 222 m² 154 956 € 698 €
20 RUE PASCAL COMBEAU 81 m² 123 039 € 1 519 €
21 RUE PASCAL COMBEAU 110 m² 189 970 € 1 727 €
21 RUE PASCAL COMBEAU 75 m² 150 000 € 2 000 €
21 RUE PASCAL COMBEAU 78 m² 154 986 € 1 987 €
21 RUE PASCAL COMBEAU 39 m² 59 982 € 1 538 €
21 RUE PASCAL COMBEAU 75 m² 161 400 € 2 152 €
21 RUE PASCAL COMBEAU 37 m² 65 009 € 1 757 €
21 RUE PASCAL COMBEAU 124 m² 210 056 € 1 694 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 425 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pascal Combeau
Fourchette courante1 673 – 2 166 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pascal Combeau ↗
Sacré-Cœur
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-25 %
Voir Sacré-Cœur ↗
Cognac
Tendance 3 ans+10 %
vs département+6 %
Rendement brut7 %
Voir Cognac ↗
Charente
Rang de la commune7ᵉ sur 13
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 216 – 1 632 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
459 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Pascal Combeau33 ventes depuis 2014 · 1 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur500 ventes · 1 218 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECognac3 933 ventes · 1 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cognac → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Pascal Combeau à Cognac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 549 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Pascal Combeau a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2025, appartement de 44 m² à 156 150 €, soit 3 549 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal Combeau ?

Oui : 3 549 €/m² contre 1 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +86 %, et +123 % face à la médiane 2025 de Cognac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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