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France › Cognac › Sacré-Cœur › Rue Pascal Combeau › n° 30

30 Rue Pascal Combeau, Cognac

Vendu 123 200 € (2 053 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 161007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 328 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Pascal Combeau1 912 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Sacré-Cœur1 405 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Cognac1 533 €/m² 3 933 ventesPrix à Cognac → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 434 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0295
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN38 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 053 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Pascal Combeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 500 € À 2 053 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2022 n° 30 · Maison · 2 p. 01/12/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 123 200 €2 053 €/m² 2 053 €
27/01/2017 n° 30 · Maison · 2 p. 27/01/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 79 700 €1 328 €/m² 1 328 €
25/11/2014 n° 30 · Maison · 2 p. 25/11/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 034 € 3 091 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 053 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE HENRI COQUILLAUD 54 m² 75 006 € 1 389 €
31 RUE PASCAL COMBEAU 211 m² 555 563 € 2 633 €
26 RUE DE LA ROCHEFOUCAULD 90 m² 162 990 € 1 811 €
23 RUE LOHMEYER 120 m² 138 720 € 1 156 €
21 RUE LOHMEYER 116 m² 119 944 € 1 034 €
16 PL BAYARD 276 m² 518 880 € 1 880 €
22 RUE DE BELLEFONDS 540 m² 1 061 100 € 1 965 €
18 RUE FRANCOIS PORCHE 100 m² 255 400 € 2 554 €
18 RUE FRANCOIS PORCHE 100 m² 120 000 € 1 200 €
30 RUE FRANCOIS PORCHE 75 m² 175 125 € 2 335 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 034 € à 3 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pascal Combeau
Ventes sur la voie3
Voir Rue Pascal Combeau ↗
Sacré-Cœur
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sacré-Cœur ↗
Cognac
Tendance 3 ans-1 %
vs département+11 %
Rendement brut7 %
Voir Cognac ↗
Charente
Rang de la commune12ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
514 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Pascal Combeau33 ventes depuis 2014 · 1 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur500 ventes · 1 405 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECognac3 933 ventes · 1 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cognac → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Pascal Combeau à Cognac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 434 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Pascal Combeau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2022, maison de 60 m² à 123 200 €, soit 2 053 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal Combeau ?

Oui : 2 053 €/m² contre 1 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Cognac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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