CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cognac › Sacré-Cœur › Rue Pascal Combeau › n° 16

16 Rue Pascal Combeau, Cognac

Vendu 143 000 € (572 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 1610070 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16572 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −70 %Rue Pascal Combeau1 912 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −59 %Sacré-Cœur1 405 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Cognac1 531 €/m² 3 933 ventesPrix à Cognac → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 432 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0289
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN260 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 572 €/m² en 2014 · −70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Pascal Combeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/01/2014 n° 16 · Maison · 5 p. 30/01/2014 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 143 000 €572 €/m² 572 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 034 € 3 091 € ▲ VENTE 2014 ICI · 572 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 PL BAYARD 276 m² 518 880 € 1 880 €
30 RUE PASCAL COMBEAU 60 m² 123 180 € 2 053 €
34 RUE HENRI COQUILLAUD 54 m² 75 006 € 1 389 €
21 RUE LOHMEYER 116 m² 119 944 € 1 034 €
23 RUE LOHMEYER 120 m² 138 720 € 1 156 €
31 RUE PASCAL COMBEAU 211 m² 555 563 € 2 633 €
26 RUE DE LA ROCHEFOUCAULD 90 m² 162 990 € 1 811 €
18 RUE FRANCOIS PORCHE 100 m² 255 400 € 2 554 €
18 RUE FRANCOIS PORCHE 100 m² 120 000 € 1 200 €
24 RUE FRANCOIS PORCHE 151 m² 307 738 € 2 038 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 034 € à 3 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pascal Combeau
Ventes sur la voie3
Voir Rue Pascal Combeau ↗
Sacré-Cœur
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sacré-Cœur ↗
Cognac
Tendance 3 ans-1 %
vs département+11 %
Rendement brut8.2 %
Voir Cognac ↗
Charente
Rang de la commune12ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
12,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 142 €
250 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Pascal Combeau33 ventes depuis 2014 · 1 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur500 ventes · 1 405 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECognac3 933 ventes · 1 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cognac → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Pascal Combeau à Cognac ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (572 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Pascal Combeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/01/2014, maison de 250 m² à 143 000 €, soit 572 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal Combeau ?

Non : 572 €/m² contre 1 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -70 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Cognac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien