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France › Cluses › Centre Ville › Rue des Fleurs › n° 236

236 Rue des Fleurs, Cluses

Vendu 124 000 € (2 696 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 743003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 236 Rue des Fleurs, 74300 Clusescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2362 224 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue des Fleurs2 616 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre Ville2 106 €/m² 1 107 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Cluses2 249 €/m² 3 230 ventesPrix à Cluses → LA CARTEAutour du n° 236Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 702 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX7
LOGEMENTS31
Dernière vente : 2 696 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 236 Rue des Fleurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2024 n° 236 · Appartement · 2 p. 25/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 000 €2 696 €/m² 2 696 €
17/05/2024 n° 236 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €
13/02/2023 n° 236 · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 117 385 €2 396 €/m² 2 396 €
23/05/2022 n° 236 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €
20/04/2022 n° 236 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 156 900 €2 092 €/m² 2 092 €
17/09/2021 n° 236 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 159 000 €3 118 €/m² 3 118 €
19/06/2020 n° 236 · Appartement · 4 p. 19/06/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 215 700 €2 224 €/m² 2 224 €
01/03/2018 n° 236 · Appartement · 2 p. 01/03/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 81 750 €1 668 €/m² 1 668 €
13/01/2015 n° 236 · Appartement · 1 p. 13/01/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 000 €1 829 €/m² 1 829 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 199 € 4 568 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 696 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
160 RUE DES FLEURS 82 m² 292 576 € 3 568 €
160 RUE DES FLEURS 45 m² 131 985 € 2 933 €
160 RUE DES FLEURS 74 m² 338 032 € 4 568 €
160 RUE DES FLEURS 87 m² 232 986 € 2 678 €
160 RUE DES FLEURS 45 m² 126 495 € 2 811 €
160 RUE DES FLEURS 69 m² 227 976 € 3 304 €
160 RUE DES FLEURS 68 m² 192 032 € 2 824 €
160 RUE DES FLEURS 58 m² 178 060 € 3 070 €
160 RUE DES FLEURS 58 m² 243 484 € 4 198 €
160 RUE DES FLEURS 68 m² 185 028 € 2 721 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 199 € à 4 568 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des fleurs
Fourchette courante1 843 – 2 722 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue des fleurs ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centre Ville ↗
Cluses
Tendance 3 ans-7 %
vs département-48 %
Rendement brut6.2 %
Voir Cluses ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune187ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
632 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 236 ?

LA RUERue des Fleurs83 ventes depuis 2014 · 2 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 107 ventes · 2 106 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECluses3 230 ventes · 2 249 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cluses → LA CARTEAutour du n° 236Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 236 Rue des Fleurs à Cluses ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 702 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 236 Rue des Fleurs a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2024, appartement de 46 m² à 124 000 €, soit 2 696 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fleurs ?

Oui : 2 696 €/m² contre 2 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Cluses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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