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France › Cluses › Centre Ville › Avenue du Doc Jacques Arnaud › n° 2

2 Avenue du Doc Jacques Arnaud, Cluses

Vendu 375 000 € (3 906 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 7430029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 168 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +38 %Avenue du Doc Jacques Arnaud3 030 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +98 %Centre Ville2 106 €/m² 1 107 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +83 %Cluses2 278 €/m² 3 230 ventesPrix à Cluses → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 744 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0675
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX6
LOGEMENTS64
Dernière vente : 3 906 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue du Doc Jacques Arnaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 906 € À 4 245 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/11/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 375 000 €3 906 €/m² 3 906 €
04/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 270 900 €4 168 €/m² 4 168 €
15/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 275 900 €4 245 €/m² 4 245 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 4 568 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 906 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
236 RUE DES FLEURS 49 m² 117 404 € 2 396 €
236 RUE DES FLEURS 75 m² 125 025 € 1 667 €
236 RUE DES FLEURS 51 m² 159 018 € 3 118 €
236 RUE DES FLEURS 46 m² 124 016 € 2 696 €
236 RUE DES FLEURS 48 m² 115 008 € 2 396 €
236 RUE DES FLEURS 75 m² 156 900 € 2 092 €
42 AV DU DOC JACQUES ARNAUD 69 m² 158 976 € 2 304 €
42 AV DU DOC JACQUES ARNAUD 69 m² 150 006 € 2 174 €
354 RUE DES FLEURS 93 m² 197 997 € 2 129 €
354 RUE DES FLEURS 77 m² 196 658 € 2 554 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 568 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du docteur Jacques Arnaud
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du docteur Jacques Arnaud ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre Ville ↗
Cluses
Tendance 3 ans-7 %
vs département-47 %
Rendement brut7 %
Voir Cluses ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune187ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 319 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue du Doc Jacques Arnaud75 ventes depuis 2014 · 3 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 107 ventes · 2 106 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECluses3 230 ventes · 2 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cluses → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue du Doc Jacques Arnaud à Cluses ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue du Doc Jacques Arnaud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2024, appartement de 96 m² à 375 000 €, soit 3 906 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Doc Jacques Arnaud ?

Oui : 3 906 €/m² contre 3 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Cluses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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