France › Clichy › Pasteur-Gesnouin › Rue Pasteur › n° 9

9 Rue Pasteur, Clichy

Vendu 252 000 € (6 300 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9211017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96 125 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Pasteur7 571 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Pasteur-Gesnouin6 632 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Clichy7 037 €/m² 10 094 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 2 543 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0L0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX5

LOGEMENTS23

Dernière vente : 6 300 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 688 € À 11 813 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 252 000 €6 300 €/m² 6 300 €

13/12/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 162 040 €5 064 €/m² 5 064 €

19/03/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/03/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 172 000 €5 548 €/m² 5 548 €

19/10/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/10/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 189 000 €11 813 €/m² 11 813 €

13/03/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 119 000 €5 950 €/m² 5 950 €

31/05/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 712 500 €10 478 €/m² 10 478 €

20/03/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/03/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 225 000 €6 818 €/m² 6 818 €

15/05/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/05/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 225 000 €6 081 €/m² 6 081 €

17/01/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/01/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 225 000 €6 618 €/m² 6 618 €

07/09/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 245 000 €6 125 €/m² 6 125 €

05/11/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/11/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 75 000 €4 688 €/m² 4 688 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−30 %5 275 €/m²Appt 25 m² · 15 ventes · 2025 n° 7−21 %6 000 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2020

n° 9VOUS ÊTES ICI6 125 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 11−17 %6 267 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2023

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 7 571 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−1 %7 459 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2025 n° 8−2 %7 429 €/m²Appt 32 m² · 23 ventes · 2024 n° 10−11 %6 719 €/m²Appt 61 m² · 17 ventes · 2025 n° 12−19 %6 152 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 750 € 10 741 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 300 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE PASTEUR 32 m² 265 728 € 8 304 €

11 RUE PASTEUR 27 m² 290 007 € 10 741 €

11 RUE PASTEUR 45 m² 271 980 € 6 044 €

8 RUE PASTEUR 32 m² 255 008 € 7 969 €

8 RUE PASTEUR 25 m² 150 000 € 6 000 €

8 RUE PASTEUR 35 m² 314 335 € 8 981 €

8 RUE PASTEUR 35 m² 269 990 € 7 714 €

8 RUE PASTEUR 32 m² 259 008 € 8 094 €

8 RUE PASTEUR 31 m² 241 490 € 7 790 €

8 RUE PASTEUR 32 m² 215 008 € 6 719 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 750 € à 10 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante6 183 – 7 751 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Pasteur-Gesnouin

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune9ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-6 %

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Clichy

Tendance 3 ans-10 %

vs département+3 %

Rendement brut4.2 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune7ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 252 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

965 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Pasteur92 ventes depuis 2014 · 7 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur-Gesnouin515 ventes · 6 632 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 094 ventes · 7 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pasteur à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 543 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 40 m² à 252 000 €, soit 6 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 6 300 €/m² contre 7 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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