France › Clermont-Ferrand › La Gauthière › Square des Lamines › n° 18

18 Square des Lamines, Clermont-Ferrand

Vendu 33 000 € (733 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 6310026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18886 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Square des Lamines997 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %La Gauthière1 609 €/m² 484 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Clermont-Ferrand1 689 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 484 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS59

Dernière vente : 733 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Square des Lamines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 733 € À 1 134 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 33 000 €733 €/m² 733 €

26/01/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 26/01/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 31 000 €886 €/m² 886 €

27/06/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 27/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 93 000 €1 134 €/m² 1 134 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Square des Lamines, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 20 →

SQUARE DES LAMINESMÉDIANE DE LA RUE 997 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−7 %929 €/m²Appt 82 m² · 21 ventes · 2026 n° 14+4 %1 037 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2025 n° 16+29 %1 284 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI886 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 20−6 %936 €/m²Appt 51 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

679 € 1 850 € ▲ VENTE 2025 ICI · 733 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 SQ DU CORAIL 70 m² 49 560 € 708 €

9 SQ DU CORAIL 81 m² 84 078 € 1 038 €

3 SQ DU CORAIL 81 m² 54 999 € 679 €

3 SQ DU CORAIL 81 m² 116 721 € 1 441 €

9 SQ DU CORAIL 70 m² 60 970 € 871 €

1 SQ DU CORAIL 53 m² 74 995 € 1 415 €

7 SQ DU CORAIL 70 m² 59 990 € 857 €

11 SQ DU CORAIL 81 m² 69 984 € 864 €

1 SQ DU CORAIL 99 m² 95 040 € 960 €

7 SQ DU CORAIL 70 m² 71 890 € 1 027 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 679 € à 1 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

square des Lamines

Fourchette courante912 – 1 103 €/m²

vs commune-43 %

Dernière vente2026

Voir square des Lamines ↗

La Gauthière

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune35ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-5 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-18 %

Rendement brut9.6 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune10ᵉ sur 36

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

19 %

au prix de 33 k€

NET (EST.)

13,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

522 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUESquare des Lamines35 ventes depuis 2014 · 997 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gauthière484 ventes · 1 609 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 1 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Square des Lamines à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Square des Lamines a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 45 m² à 33 000 €, soit 733 €/m².

Est-ce cher pour Square des Lamines ?

Non : 733 €/m² contre 997 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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