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France › Clermont-Ferrand › La Gauthière › Square du Corail › n° 1

1 Square du Corail, Clermont-Ferrand

Vendu 95 035 € (960 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 631003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1960 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Square du Corail994 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %La Gauthière1 609 €/m² 484 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Clermont-Ferrand1 724 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 333 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX5
LOGEMENTS58
Dernière vente : 960 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square du Corail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 960 € À 1 415 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 22/05/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 95 035 €960 €/m² 960 €
21/07/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 000 €1 415 €/m² 1 415 €
22/05/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 22/05/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 116 000 €1 172 €/m² 1 172 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Square du Corail, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI960 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 3+11 %1 101 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2024n° 7−23 %764 €/m²Appt 70 m² · 24 ventes · 2023n° 9−7 %921 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025n° 11−21 %786 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025
SQUARE DU CORAILMÉDIANE DE LA RUE 994 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
654 € 1 483 € ▲ VENTE 2024 ICI · 960 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE PORTEFORT 69 m² 79 971 € 1 159 €
8 RUE PORTEFORT 69 m² 90 597 € 1 313 €
2 RUE PORTEFORT 81 m² 83 673 € 1 033 €
4 RUE PORTEFORT 81 m² 52 974 € 654 €
12 RUE PORTEFORT 52 m² 52 000 € 1 000 €
12 RUE PORTEFORT 99 m² 66 726 € 674 €
4 RUE PORTEFORT 70 m² 59 920 € 856 €
6 RUE PORTEFORT 81 m² 75 006 € 926 €
10 RUE PORTEFORT 82 m² 65 026 € 793 €
12 RUE PORTEFORT 99 m² 89 991 € 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 654 € à 1 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
square du Corail
Fourchette courante849 – 1 167 €/m²
vs commune-43 %
Dernière vente2025
Voir square du Corail ↗
La Gauthière
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune35ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir La Gauthière ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-16 %
Rendement brut12 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,5 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
10,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 147 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare du Corail35 ventes depuis 2014 · 994 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gauthière484 ventes · 1 609 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 1 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square du Corail à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square du Corail a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2024, appartement de 99 m² à 95 035 €, soit 960 €/m².

Est-ce cher pour Square du Corail ?

Non : 960 €/m² contre 994 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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