France › Clermont-Ferrand › La Gauthière › Square des Lamines › n° 12

12 Square des Lamines, Clermont-Ferrand

Vendu 76 147 € (929 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 630007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12929 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Square des Lamines997 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %La Gauthière1 621 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Clermont-Ferrand1 689 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 502 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS59

Dernière vente : 929 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Square des Lamines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 619 € À 1 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 07/05/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 76 147 €929 €/m² 929 €

27/09/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 82 300 €1 004 €/m² 1 004 €

11/08/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 11/08/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 67 500 €823 €/m² 823 €

27/06/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 93 000 €1 134 €/m² 1 134 €

17/01/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/01/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 79 721 €997 €/m² 997 €

14/12/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 14/12/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 87 460 €1 067 €/m² 1 067 €

19/11/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/11/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 67 320 €922 €/m² 922 €

08/11/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 36 359 €757 €/m² 757 €

24/09/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 24/09/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 66 500 €811 €/m² 811 €

05/04/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 05/04/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 53 900 €657 €/m² 657 €

06/02/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 06/02/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 50 750 €619 €/m² 619 €

19/06/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/06/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 60 000 €732 €/m² 732 €

18/06/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/06/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €

29/12/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 59 800 €819 €/m² 819 €

24/10/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/10/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 44 500 €1 271 €/m² 1 271 €

23/01/2017 n° 12 · Appartement · 5 p. 23/01/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 80 000 €833 €/m² 833 €

30/08/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/08/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 72 500 €906 €/m² 906 €

20/06/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/06/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 70 500 €860 €/m² 860 €

18/04/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/04/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 88 000 €1 073 €/m² 1 073 €

23/02/2016 n° 12 · Appartement · 5 p. 23/02/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 105 000 €1 094 €/m² 1 094 €

19/11/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/11/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 92 350 €1 265 €/m² 1 265 €

14/09/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/09/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 91 300 €1 251 €/m² 1 251 €

27/02/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 53 000 €1 233 €/m² 1 233 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Square des Lamines, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →

SQUARE DES LAMINESMÉDIANE DE LA RUE 997 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI929 €/m²23 ventes · dernière 2026

n° 14+4 %1 037 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2025 n° 16+29 %1 284 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2025 n° 18−11 %886 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025 n° 20−6 %936 €/m²Appt 51 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

679 € 1 846 € ▲ VENTE 2026 ICI · 929 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE GUSTAVE COURBET 68 m² 75 004 € 1 103 €

5 RUE GUSTAVE COURBET 64 m² 54 976 € 859 €

11 RUE GUSTAVE COURBET 68 m² 106 012 € 1 559 €

9 RUE GUSTAVE COURBET 67 m² 119 528 € 1 784 €

9 RUE GUSTAVE COURBET 68 m² 76 976 € 1 132 €

7 RUE GUSTAVE COURBET 67 m² 74 973 € 1 119 €

7 RUE GUSTAVE COURBET 67 m² 70 015 € 1 045 €

11 RUE GUSTAVE COURBET 68 m² 84 456 € 1 242 €

9 RUE GUSTAVE COURBET 67 m² 123 682 € 1 846 €

9 RUE GUSTAVE COURBET 67 m² 99 830 € 1 490 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 679 € à 1 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

square des Lamines

Fourchette courante912 – 1 103 €/m²

vs commune-43 %

Dernière vente2026

Voir square des Lamines ↗

La Gauthière

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune35ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-4 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-18 %

Rendement brut11.6 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune10ᵉ sur 36

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

10,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

950 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUESquare des Lamines35 ventes depuis 2014 · 997 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gauthière499 ventes · 1 621 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 1 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Square des Lamines à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 502 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Square des Lamines a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 82 m² à 76 147 €, soit 929 €/m².

Est-ce cher pour Square des Lamines ?

Non : 929 €/m² contre 997 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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