France › Clermont-Ferrand › La Gauthière › Square du Corail › n° 7

7 Square du Corail, Clermont-Ferrand

Vendu 71 900 € (1 027 €/m²) en 2023 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 631003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7759 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Square du Corail994 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %La Gauthière1 609 €/m² 484 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Clermont-Ferrand1 705 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 375 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0052 + AM0132

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS58

Dernière vente : 1 027 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Square du Corail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 586 € À 1 850 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 64 500 €921 €/m² 921 €

25/06/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 49 550 €708 €/m² 708 €

05/06/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 71 900 €1 027 €/m² 1 027 €

31/01/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 74 000 €1 850 €/m² 1 850 €

28/09/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 72 000 €1 029 €/m² 1 029 €

09/06/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 61 000 €871 €/m² 871 €

04/04/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

23/12/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 61 750 €1 165 €/m² 1 165 €

16/10/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/10/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 103 350 €1 276 €/m² 1 276 €

12/10/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 40 000 €769 €/m² 769 €

31/08/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/08/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 55 000 €679 €/m² 679 €

19/06/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/06/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 60 500 €747 €/m² 747 €

25/10/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 64 000 €914 €/m² 914 €

04/04/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/04/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 49 315 €609 €/m² 609 €

05/03/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/03/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 57 000 €704 €/m² 704 €

11/12/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/12/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 53 100 €656 €/m² 656 €

16/10/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 51 000 €729 €/m² 729 €

06/10/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 48 000 €686 €/m² 686 €

21/07/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

10/07/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

22/05/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 22/05/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 116 000 €1 172 €/m² 1 172 €

30/03/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/03/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 61 500 €759 €/m² 759 €

29/03/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 41 000 €586 €/m² 586 €

08/01/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/01/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 68 000 €971 €/m² 971 €

23/06/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

26/06/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/06/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 70 000 €864 €/m² 864 €

24/06/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/06/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

18/04/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/04/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 54 000 €771 €/m² 771 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Square du Corail, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+20 %1 188 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2024 n° 3+11 %1 101 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI759 €/m²28 ventes · dernière 2023

n° 9−7 %921 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025 n° 11−21 %786 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025

SQUARE DU CORAILMÉDIANE DE LA RUE 994 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

654 € 1 483 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 027 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE PORTEFORT 69 m² 79 971 € 1 159 €

8 RUE PORTEFORT 69 m² 90 597 € 1 313 €

2 RUE PORTEFORT 81 m² 83 673 € 1 033 €

4 RUE PORTEFORT 81 m² 52 974 € 654 €

12 RUE PORTEFORT 52 m² 52 000 € 1 000 €

12 RUE PORTEFORT 99 m² 66 726 € 674 €

4 RUE PORTEFORT 70 m² 59 920 € 856 €

6 RUE PORTEFORT 81 m² 75 006 € 926 €

10 RUE PORTEFORT 82 m² 65 026 € 793 €

12 RUE PORTEFORT 99 m² 89 991 € 909 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 654 € à 1 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

square du Corail

Fourchette courante849 – 1 167 €/m²

vs commune-42 %

Dernière vente2025

Voir square du Corail ↗

La Gauthière

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune35ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-6 %

Voir La Gauthière ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-17 %

Rendement brut11.3 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,5 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

9,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

811 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUESquare du Corail35 ventes depuis 2014 · 994 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gauthière484 ventes · 1 609 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 1 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Square du Corail à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 027 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 375 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Square du Corail a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2023, appartement de 70 m² à 71 900 €, soit 1 027 €/m².

Est-ce cher pour Square du Corail ?

Oui : 1 027 €/m² contre 994 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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