CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › La Gauthière › Square du Corail › n° 3

3 Square du Corail, Clermont-Ferrand

Vendu 95 000 € (1 173 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 6300018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 029 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Square du Corail994 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %La Gauthière1 609 €/m² 484 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Clermont-Ferrand1 727 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 337 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX5
LOGEMENTS58
Dernière vente : 1 173 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square du Corail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 679 € À 1 441 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 70 000 €864 €/m² 864 €
06/12/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 95 000 €1 173 €/m² 1 173 €
20/06/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/06/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 55 000 €679 €/m² 679 €
02/04/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/04/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 84 075 €1 038 €/m² 1 038 €
28/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 72 000 €1 029 €/m² 1 029 €
06/07/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/07/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 116 700 €1 441 €/m² 1 441 €
16/10/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/10/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 103 350 €1 276 €/m² 1 276 €
31/08/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/08/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 55 000 €679 €/m² 679 €
19/06/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/06/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 60 500 €747 €/m² 747 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Square du Corail, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+20 %1 188 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2024
n° 3VOUS ÊTES ICI1 029 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 7−23 %764 €/m²Appt 70 m² · 24 ventes · 2023n° 9−7 %921 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025n° 11−21 %786 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025
SQUARE DU CORAILMÉDIANE DE LA RUE 994 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
654 € 1 483 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 173 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE PORTEFORT 71 m² 81 721 € 1 151 €
10 RUE PORTEFORT 83 m² 56 025 € 675 €
6 RUE PORTEFORT 70 m² 49 980 € 714 €
12 RUE PORTEFORT 52 m² 43 004 € 827 €
10 RUE PORTEFORT 82 m² 80 688 € 984 €
4 RUE PORTEFORT 69 m² 60 030 € 870 €
10 RUE PORTEFORT 82 m² 95 038 € 1 159 €
4 RUE PORTEFORT 81 m² 69 822 € 862 €
10 RUE PORTEFORT 71 m² 61 983 € 873 €
12 RUE PORTEFORT 32 m² 47 456 € 1 483 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 654 € à 1 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
square du Corail
Fourchette courante849 – 1 167 €/m²
vs commune-43 %
Dernière vente2025
Voir square du Corail ↗
La Gauthière
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune35ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir La Gauthière ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-16 %
Rendement brut11.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
939 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare du Corail35 ventes depuis 2014 · 994 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gauthière484 ventes · 1 609 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 1 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square du Corail à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 173 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square du Corail a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2024, appartement de 81 m² à 95 000 €, soit 1 173 €/m².

Est-ce cher pour Square du Corail ?

Oui : 1 173 €/m² contre 994 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien