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France › Clermont-Ferrand › La Plaine › Rue Viviani › n° 67

67 Rue Viviani, Clermont-Ferrand

Vendu 133 000 € (1 797 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 630000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 671 736 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Viviani1 791 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %La Plaine1 291 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Clermont-Ferrand1 317 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0443
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX5
LOGEMENTS56
Dernière vente : 1 797 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 67 Rue Viviani

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 878 € À 2 040 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2026 n° 67 · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 133 000 €1 797 €/m² 1 797 €
10/10/2025 n° 67 · Appartement · 5 p. 10/10/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 175 490 €1 828 €/m² 1 828 €
23/07/2025 n° 67 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 124 100 €1 970 €/m² 1 970 €
14/11/2024 n° 67 · Appartement · 3 p. 14/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 132 000 €1 784 €/m² 1 784 €
17/06/2024 n° 67 · Appartement · 3 p. 17/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 940 €2 040 €/m² 2 040 €
04/06/2024 n° 67 · Appartement · 5 p. 04/06/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 166 500 €1 734 €/m² 1 734 €
16/07/2020 n° 67 · Appartement · 5 p. 16/07/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 96 500 €1 027 €/m² 1 027 €
25/05/2020 n° 67 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 117 800 €1 870 €/m² 1 870 €
11/05/2020 n° 67 · Appartement · 5 p. 11/05/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 91 000 €948 €/m² 948 €
05/03/2020 n° 67 · Appartement · 3 p. 05/03/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 65 000 €878 €/m² 878 €
11/06/2018 n° 67 · Appartement · 4 p. 11/06/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 157 000 €1 915 €/m² 1 915 €
04/05/2018 n° 67 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 95 700 €1 293 €/m² 1 293 €
24/02/2017 n° 67 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 99 000 €1 375 €/m² 1 375 €
04/11/2016 n° 67 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 123 000 €1 952 €/m² 1 952 €
20/01/2016 n° 67 · Appartement · 5 p. 20/01/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 121 535 €1 240 €/m² 1 240 €
31/12/2014 n° 67 · Appartement · 5 p. 31/12/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 150 000 €1 515 €/m² 1 515 €
29/09/2014 n° 67 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 075 € 2 104 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 797 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 RUE VIVIANI 97 m² 182 651 € 1 883 €
77 RUE VIVIANI 71 m² 98 477 € 1 387 €
79 RUE VIVIANI 97 m² 203 021 € 2 093 €
75 RUE VIVIANI 81 m² 97 929 € 1 209 €
73 RUE VIVIANI 61 m² 104 981 € 1 721 €
77 RUE VIVIANI 71 m² 149 384 € 2 104 €
79 RUE VIVIANI 80 m² 138 880 € 1 736 €
71 RUE VIVIANI 71 m² 115 091 € 1 621 €
79 RUE VIVIANI 97 m² 163 833 € 1 689 €
77 RUE VIVIANI 91 m² 106 379 € 1 169 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 075 € à 2 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 313 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Viviani
Fourchette courante1 337 – 1 828 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2026
Voir rue Viviani ↗
La Plaine
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune39ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir La Plaine ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-36 %
Rendement brut9.1 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
858 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 67 ?

LA RUERue Viviani63 ventes depuis 2014 · 1 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine526 ventes · 1 291 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 67 Rue Viviani à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 67 Rue Viviani a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 74 m² à 133 000 €, soit 1 797 €/m².

Est-ce cher pour Rue Viviani ?

Oui : 1 797 €/m² contre 1 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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