France › Clermont-Ferrand › André Theuriet › Rue Serret › n° 33

33 Rue Serret, Clermont-Ferrand

Vendu 155 000 € (2 818 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 6310016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 738 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Serret2 419 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %André Theuriet1 895 €/m² 1 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Clermont-Ferrand2 168 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 1 344 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HO0683

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 818 €/m² en 2021 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Serret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 200 € À 2 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/05/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 14/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

17/03/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 17/03/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 109 500 €2 808 €/m² 2 808 €

29/07/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 99 000 €2 200 €/m² 2 200 €

26/09/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 600 €2 738 €/m² 2 738 €

05/07/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 05/07/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 141 000 €2 564 €/m² 2 564 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Serret, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32

CÔTÉ IMPAIR

n° 9 B−67 %793 €/m²Appt 116 m² · vendu 2014 n° 11+6 %2 558 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018 n° 13−36 %1 542 €/m²Maison 144 m² · vendu 2024 n° 19−6 %2 263 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2024 n° 31+1 %2 435 €/m²Maison 115 m² · vendu 2025 n° 31 B−59 %1 000 €/m²Maison 130 m² · vendu 2014

n° 33VOUS ÊTES ICI2 738 €/m²5 ventes · dernière 2021

RUE SERRETMÉDIANE DE LA RUE 2 419 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+7 %2 599 €/m²Appt 101 m² · 4 ventes · 2021 n° 10 B−24 %1 843 €/m²Appt 62 m² · 14 ventes · 2026 n° 32+40 %3 397 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

598 € 3 835 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 818 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE SERRET 82 m² 314 470 € 3 835 €

32 RUE SERRET 29 m² 98 513 € 3 397 €

32 RUE SERRET 68 m² 150 008 € 2 206 €

31 RUE ANDRE THEURIET 50 m² 109 500 € 2 190 €

16 RUE ROBERVAL 70 m² 121 310 € 1 733 €

31 RUE ANDRE THEURIET 91 m² 141 960 € 1 560 €

31 RUE ANDRE THEURIET 85 m² 171 020 € 2 012 €

11 RUE ROBERVAL 90 m² 289 980 € 3 222 €

14 RUE ROBERVAL 68 m² 120 700 € 1 775 €

10 B RUE SERRET 62 m² 152 520 € 2 460 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 598 € à 3 835 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Serret

Fourchette courante2 022 – 2 846 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir rue Serret ↗

André Theuriet

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-13 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+5 %

Rendement brut5.7 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune10ᵉ sur 36

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

637 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Serret33 ventes depuis 2014 · 2 419 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAndré Theuriet1 512 ventes · 1 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Serret à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Serret a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2021, appartement de 55 m² à 155 000 €, soit 2 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue Serret ?

Oui : 2 818 €/m² contre 2 419 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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