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France › Clermont-Ferrand › André Theuriet › Rue Serret › n° 32

32 Rue Serret, Clermont-Ferrand

Vendu 314 500 € (3 835 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 6310060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 397 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +41 %Rue Serret2 404 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +79 %André Theuriet1 895 €/m² 1 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +56 %Clermont-Ferrand2 179 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 1 247 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HO0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 835 €/m² en 2023 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Serret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 206 € À 3 835 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 27/04/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 314 500 €3 835 €/m² 3 835 €
23/06/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €
27/12/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 98 500 €3 397 €/m² 3 397 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 448 € 3 222 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 835 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE SERRET 55 m² 154 990 € 2 818 €
10 B RUE SERRET 62 m² 89 776 € 1 448 €
10 B RUE SERRET 45 m² 70 020 € 1 556 €
10 B RUE SERRET 64 m² 131 008 € 2 047 €
10 B RUE SERRET 70 m² 168 280 € 2 404 €
11 RUE ROBERVAL 90 m² 289 980 € 3 222 €
16 RUE ROBERVAL 70 m² 121 310 € 1 733 €
31 RUE ANDRE THEURIET 50 m² 109 500 € 2 190 €
31 RUE ANDRE THEURIET 91 m² 141 960 € 1 560 €
18 A RUE JEAN L OLAGNE 101 m² 218 463 € 2 163 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 448 € à 3 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Serret
Fourchette courante1 982 – 2 886 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2023
Voir rue Serret ↗
André Theuriet
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir André Theuriet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut5.8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
950 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Serret32 ventes depuis 2014 · 2 404 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAndré Theuriet1 512 ventes · 1 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Serret à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 835 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Serret a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2023, appartement de 82 m² à 314 500 €, soit 3 835 €/m².

Est-ce cher pour Rue Serret ?

Oui : 3 835 €/m² contre 2 404 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +60 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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