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France › Clermont-Ferrand › André Theuriet › Rue Andre Theuriet › n° 31

31 Rue Andre Theuriet, Clermont-Ferrand

Vendu 171 000 € (2 012 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 631001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Andre Theuriet, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 384 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Andre Theuriet2 023 €/m² 291 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %André Theuriet1 914 €/m² 1 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Clermont-Ferrand2 166 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 291 ventes dans la rue
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Calée sur 1 358 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HO0496 + HO0452
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 012 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Andre Theuriet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 143 € À 2 190 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 10/04/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 171 000 €2 012 €/m² 2 012 €
21/10/2021 n° 31 · Appartement · 5 p. 21/10/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 142 000 €1 560 €/m² 1 560 €
31/05/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 109 500 €2 190 €/m² 2 190 €
17/09/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 17/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 96 900 €1 384 €/m² 1 384 €
17/06/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 17/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 040 €1 143 €/m² 1 143 €
29/06/2018 n° 31 · Appartement · 5 p. 29/06/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 123 050 €1 352 €/m² 1 352 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 316 € 2 818 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 012 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE ROBERVAL 68 m² 120 700 € 1 775 €
33 RUE SERRET 55 m² 154 990 € 2 818 €
25 RUE ANDRE THEURIET 68 m² 111 384 € 1 638 €
21 RUE ANDRE THEURIET 68 m² 120 020 € 1 765 €
23 RUE ANDRE THEURIET 68 m² 129 472 € 1 904 €
21 RUE ANDRE THEURIET 68 m² 164 288 € 2 416 €
14 RUE ROBERVAL 68 m² 138 992 € 2 044 €
29 RUE ANDRE THEURIET 67 m² 128 439 € 1 917 €
25 RUE ANDRE THEURIET 68 m² 126 004 € 1 853 €
14 RUE ROBERVAL 68 m² 113 968 € 1 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 2 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue André Theuriet
Fourchette courante1 710 – 2 220 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir rue André Theuriet ↗
André Theuriet
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir André Theuriet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut7.1 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
985 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Andre Theuriet291 ventes depuis 2014 · 2 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAndré Theuriet1 566 ventes · 1 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Andre Theuriet à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 012 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Andre Theuriet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2024, appartement de 85 m² à 171 000 €, soit 2 012 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Theuriet ?

Non : 2 012 €/m² contre 2 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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