France › Clermont-Ferrand › Jaude › Rue Saint Herem › n° 5

5 Rue Saint Herem, Clermont-Ferrand

Vendu 375 300 € (3 027 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6310039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 769 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Saint Herem2 181 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Jaude2 145 €/m² 1 070 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Clermont-Ferrand2 355 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 1 822 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HZ0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 027 €/m² en 2023 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Saint Herem

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 565 € À 3 027 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 12/06/2023 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 375 300 €3 027 €/m² 3 027 €

15/03/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 15/03/2022 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 194 000 €1 565 €/m² 1 565 €

10/12/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 78 000 €1 733 €/m² 1 733 €

19/02/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/02/2020 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 292 600 €2 136 €/m² 2 136 €

27/09/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/09/2017 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 266 000 €2 145 €/m² 2 145 €

20/06/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/06/2017 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 242 400 €1 769 €/m² 1 769 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Saint Herem, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 769 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 7−22 %1 698 €/m²Appt 91 m² · 13 ventes · 2024 n° 13+24 %2 700 €/m²Appt 125 m² · vendu 2021 n° 21−23 %1 674 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2023 n° 23−17 %1 802 €/m²Appt 182 m² · vendu 2023 n° 25−11 %1 950 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2022 n° 27−13 %1 894 €/m²Appt 98 m² · 5 ventes · 2024 n° 29−11 %1 941 €/m²Appt 85 m² · vendu 2018

RUE SAINT HEREMMÉDIANE DE LA RUE 2 181 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

814 € 4 962 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 027 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE PHILIPPE MARCOMBES 102 m² 204 306 € 2 003 €

15 RUE PHILIPPE MARCOMBES 65 m² 162 890 € 2 506 €

19 RUE PHILIPPE MARCOMBES 64 m² 140 032 € 2 188 €

7 RUE SAINT HEREM 91 m² 198 471 € 2 181 €

7 RUE SAINT HEREM 131 m² 321 736 € 2 456 €

7 RUE SAINT HEREM 53 m² 109 975 € 2 075 €

7 RUE BOIROT 31 m² 57 505 € 1 855 €

7 RUE BOIROT 27 m² 47 007 € 1 741 €

11 RUE PHILIPPE MARCOMBES 85 m² 162 265 € 1 909 €

11 RUE PHILIPPE MARCOMBES 76 m² 100 016 € 1 316 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 4 962 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Saint-Herem

Fourchette courante1 896 – 2 829 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir rue Saint-Herem ↗

Jaude

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-9 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+14 %

Rendement brut6.6 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune10ᵉ sur 36

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 375 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 437 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Saint Herem38 ventes depuis 2014 · 2 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaude1 070 ventes · 2 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 355 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Saint Herem à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 027 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 822 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Saint Herem a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2023, appartement de 124 m² à 375 300 €, soit 3 027 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Herem ?

Oui : 3 027 €/m² contre 2 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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