France › Clermont-Ferrand › Rue Saint Herem › n° 21

21 Rue Saint Herem, Clermont-Ferrand

Vendu 60 000 € (2 308 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 630006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 674 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Saint Herem2 181 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −28 %Clermont-Ferrand2 321 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 1 658 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IK0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 308 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Saint Herem

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 192 € À 2 308 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/03/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €

31/03/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 170 000 €1 288 €/m² 1 288 €

23/03/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 23/03/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 143 000 €1 192 €/m² 1 192 €

19/11/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/11/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 138 000 €2 226 €/m² 2 226 €

13/07/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 83 000 €1 456 €/m² 1 456 €

10/06/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

22/05/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/05/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 72 000 €1 674 €/m² 1 674 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Saint Herem, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−10 %1 953 €/m²Appt 124 m² · 6 ventes · 2023 n° 7−22 %1 698 €/m²Appt 91 m² · 13 ventes · 2024 n° 13+24 %2 700 €/m²Appt 125 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI1 674 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 23−17 %1 802 €/m²Appt 182 m² · vendu 2023 n° 25−11 %1 950 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2022 n° 27−13 %1 894 €/m²Appt 98 m² · 5 ventes · 2024 n° 29−11 %1 941 €/m²Appt 85 m² · vendu 2018

RUE SAINT HEREMMÉDIANE DE LA RUE 2 181 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 281 € 4 925 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 308 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE SAINT HEREM 182 m² 327 964 € 1 802 €

25 RUE SAINT HEREM 73 m² 144 978 € 1 986 €

25 RUE SAINT HEREM 93 m² 324 012 € 3 484 €

25 RUE SAINT HEREM 93 m² 178 002 € 1 914 €

13 RUE SAINT HEREM 125 m² 337 500 € 2 700 €

6 RUE DES DEUX MARCHES 126 m² 434 952 € 3 452 €

27 RUE SAINT HEREM 160 m² 303 040 € 1 894 €

27 RUE SAINT HEREM 98 m² 238 336 € 2 432 €

27 RUE SAINT HEREM 98 m² 234 024 € 2 388 €

3 RUE DES BONS ENFANTS 34 m² 77 996 € 2 294 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 281 € à 4 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Saint-Herem

Fourchette courante1 905 – 2 775 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir rue Saint-Herem ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+13 %

Rendement brut5.2 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

301 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Saint Herem38 ventes depuis 2014 · 2 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Saint Herem à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Saint Herem a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2023, appartement de 26 m² à 60 000 €, soit 2 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Herem ?

Oui : 2 308 €/m² contre 2 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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