France › Clermont-Ferrand › Rue Saint Herem › n° 25

25 Rue Saint Herem, Clermont-Ferrand

Vendu 324 000 € (3 484 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6310060 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 914 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Saint Herem2 181 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −17 %Clermont-Ferrand2 319 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 778 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IK0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 484 €/m² en 2022 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Saint Herem

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 767 € À 3 484 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 324 000 €3 484 €/m² 3 484 €

18/06/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 178 000 €1 914 €/m² 1 914 €

23/03/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 23/03/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €

23/04/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 23/04/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 129 000 €1 767 €/m² 1 767 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Saint Herem, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−10 %1 953 €/m²Appt 124 m² · 6 ventes · 2023 n° 7−22 %1 698 €/m²Appt 91 m² · 13 ventes · 2024 n° 13+24 %2 700 €/m²Appt 125 m² · vendu 2021 n° 21−23 %1 674 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2023 n° 23−17 %1 802 €/m²Appt 182 m² · vendu 2023

n° 25VOUS ÊTES ICI1 914 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 27−13 %1 894 €/m²Appt 98 m² · 5 ventes · 2024 n° 29−11 %1 941 €/m²Appt 85 m² · vendu 2018

RUE SAINT HEREMMÉDIANE DE LA RUE 2 181 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

752 € 4 925 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 484 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE SAINT HEREM 182 m² 327 964 € 1 802 €

27 RUE SAINT HEREM 98 m² 234 024 € 2 388 €

27 RUE SAINT HEREM 98 m² 238 336 € 2 432 €

27 RUE SAINT HEREM 160 m² 303 040 € 1 894 €

6 RUE DULAURE 39 m² 68 796 € 1 764 €

21 RUE SAINT HEREM 132 m² 170 016 € 1 288 €

21 RUE SAINT HEREM 26 m² 60 008 € 2 308 €

4 B RUE DULAURE 31 m² 34 999 € 1 129 €

4 RUE DULAURE 28 m² 50 008 € 1 786 €

4 RUE DULAURE 27 m² 50 004 € 1 852 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 752 € à 4 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Saint-Herem

Fourchette courante1 908 – 2 827 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir rue Saint-Herem ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+12 %

Rendement brut6.2 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 324 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 078 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Saint Herem38 ventes depuis 2014 · 2 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Saint Herem à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 778 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Saint Herem a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2022, appartement de 93 m² à 324 000 €, soit 3 484 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Herem ?

Oui : 3 484 €/m² contre 2 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 25 Rue Saint Herem