France › Clermont-Ferrand › Jaude › Rue Saint Herem › n° 7

7 Rue Saint Herem, Clermont-Ferrand

Vendu 198 500 € (2 181 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 631000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 698 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Saint Herem2 181 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Jaude2 145 €/m² 1 070 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Clermont-Ferrand2 348 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 783 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles IK0594 + IK0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1780

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 181 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Saint Herem

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 420 € À 2 522 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/04/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 198 500 €2 181 €/m² 2 181 €

18/12/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/12/2023 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 321 800 €2 456 €/m² 2 456 €

21/07/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €

23/08/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/08/2019 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 322 000 €2 350 €/m² 2 350 €

05/08/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/08/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 900 €2 517 €/m² 2 517 €

07/05/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/05/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 72 000 €1 309 €/m² 1 309 €

18/04/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/04/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 76 000 €1 434 €/m² 1 434 €

18/10/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/10/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 73 000 €1 698 €/m² 1 698 €

17/05/2016 n° 7 · Appartement 17/05/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 31 500 €420 €/m² 420 €

13/04/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/04/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 108 430 €2 522 €/m² 2 522 €

18/01/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/01/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 68 000 €1 259 €/m² 1 259 €

09/11/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/11/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

16/10/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 49 500 €1 151 €/m² 1 151 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Saint Herem, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−10 %1 953 €/m²Appt 124 m² · 6 ventes · 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI1 698 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 13+24 %2 700 €/m²Appt 125 m² · vendu 2021 n° 21−23 %1 674 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2023 n° 23−17 %1 802 €/m²Appt 182 m² · vendu 2023 n° 25−11 %1 950 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2022 n° 27−13 %1 894 €/m²Appt 98 m² · 5 ventes · 2024 n° 29−11 %1 941 €/m²Appt 85 m² · vendu 2018

RUE SAINT HEREMMÉDIANE DE LA RUE 2 181 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 281 € 3 914 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 181 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE BOIROT 31 m² 57 505 € 1 855 €

7 RUE BOIROT 27 m² 47 007 € 1 741 €

5 RUE SAINT HEREM 124 m² 375 348 € 3 027 €

5 RUE SAINT HEREM 124 m² 194 060 € 1 565 €

5 RUE BOIROT 75 m² 211 200 € 2 816 €

6 RUE DES BONS ENFANTS 285 m² 365 085 € 1 281 €

13 RUE SAINT HEREM 125 m² 337 500 € 2 700 €

13 RUE PHILIPPE MARCOMBES 102 m² 204 306 € 2 003 €

15 RUE PHILIPPE MARCOMBES 65 m² 162 890 € 2 506 €

4 RUE DES BONS ENFANTS 30 m² 90 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 281 € à 3 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Saint-Herem

Fourchette courante1 896 – 2 829 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir rue Saint-Herem ↗

Jaude

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-9 %

Voir Jaude ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+14 %

Rendement brut6.1 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune10ᵉ sur 36

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 055 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Saint Herem38 ventes depuis 2014 · 2 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaude1 070 ventes · 2 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 348 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Saint Herem à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 181 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 783 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Saint Herem a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2024, appartement de 91 m² à 198 500 €, soit 2 181 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Herem ?

Oui : 2 181 €/m² contre 2 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Rue Saint Herem