France › Clermont-Ferrand › Rue Saint Herem › n° 27

27 Rue Saint Herem, Clermont-Ferrand

Vendu 234 000 € (2 388 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 630009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 894 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Saint Herem2 181 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −18 %Clermont-Ferrand2 320 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 1 778 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IK0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1895

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 388 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Saint Herem

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 375 € À 2 432 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 01/10/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 234 000 €2 388 €/m² 2 388 €

08/04/2022 n° 27 · Appartement · 6 p. 08/04/2022 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 303 000 €1 894 €/m² 1 894 €

26/02/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 238 340 €2 432 €/m² 2 432 €

28/09/2016 n° 27 · Appartement · 1 p. 28/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €

25/09/2015 n° 27 · Appartement · 3 p. 25/09/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 183 450 €1 872 €/m² 1 872 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Saint Herem, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−10 %1 953 €/m²Appt 124 m² · 6 ventes · 2023 n° 7−22 %1 698 €/m²Appt 91 m² · 13 ventes · 2024 n° 13+24 %2 700 €/m²Appt 125 m² · vendu 2021 n° 21−23 %1 674 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2023 n° 23−17 %1 802 €/m²Appt 182 m² · vendu 2023 n° 25−11 %1 950 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2022

n° 27VOUS ÊTES ICI1 894 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 29−11 %1 941 €/m²Appt 85 m² · vendu 2018

RUE SAINT HEREMMÉDIANE DE LA RUE 2 181 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

752 € 4 063 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 388 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DULAURE 39 m² 68 796 € 1 764 €

25 RUE SAINT HEREM 73 m² 144 978 € 1 986 €

25 RUE SAINT HEREM 93 m² 324 012 € 3 484 €

25 RUE SAINT HEREM 93 m² 178 002 € 1 914 €

23 RUE SAINT HEREM 182 m² 327 964 € 1 802 €

4 RUE DULAURE 25 m² 40 000 € 1 600 €

4 B RUE DULAURE 31 m² 34 999 € 1 129 €

4 RUE DULAURE 28 m² 50 008 € 1 786 €

4 RUE DULAURE 27 m² 50 004 € 1 852 €

4 B RUE DULAURE 28 m² 72 548 € 2 591 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 752 € à 4 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Saint-Herem

Fourchette courante1 908 – 2 827 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+12 %

Rendement brut6.3 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 234 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 136 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Saint Herem38 ventes depuis 2014 · 2 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Saint Herem à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 778 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Saint Herem a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2024, appartement de 98 m² à 234 000 €, soit 2 388 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Herem ?

Oui : 2 388 €/m² contre 2 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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