France › Clermont-Ferrand › La Gauthière › Rue Portefort › n° 4

4 Rue Portefort, Clermont-Ferrand

Vendu 70 500 € (1 022 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 6300015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4862 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Portefort891 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %La Gauthière1 621 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Clermont-Ferrand1 711 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 331 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX8

LOGEMENTS84

Dernière vente : 1 022 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Portefort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 654 € À 1 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 500 €1 022 €/m² 1 022 €

13/03/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/03/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 80 000 €988 €/m² 988 €

27/02/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 57 000 €687 €/m² 687 €

19/06/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €

13/04/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €

28/02/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

26/01/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/01/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 53 000 €654 €/m² 654 €

23/09/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 69 853 €862 €/m² 862 €

21/02/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €

01/02/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 57 000 €814 €/m² 814 €

25/08/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 600 €1 313 €/m² 1 313 €

28/01/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 59 900 €856 €/m² 856 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Portefort, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

RUE PORTEFORTMÉDIANE DE LA RUE 891 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+23 %1 092 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2023

n° 4VOUS ÊTES ICI862 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 6−8 %820 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2023 n° 8+37 %1 221 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2026 n° 10−13 %774 €/m²Appt 71 m² · 29 ventes · 2024 n° 12−2 %873 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

679 € 1 850 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 022 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 SQ DU CORAIL 81 m² 84 078 € 1 038 €

3 SQ DU CORAIL 81 m² 54 999 € 679 €

1 SQ DU CORAIL 53 m² 74 995 € 1 415 €

7 SQ DU CORAIL 70 m² 59 990 € 857 €

1 SQ DU CORAIL 99 m² 95 040 € 960 €

11 SQ DU CORAIL 81 m² 69 984 € 864 €

3 SQ DU CORAIL 81 m² 95 013 € 1 173 €

3 SQ DU CORAIL 70 m² 72 030 € 1 029 €

7 SQ DU CORAIL 70 m² 71 890 € 1 027 €

9 SQ DU CORAIL 70 m² 64 470 € 921 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 679 € à 1 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Portefort

Fourchette courante783 – 998 €/m²

vs commune-48 %

Dernière vente2026

Voir rue de Portefort ↗

La Gauthière

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune35ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-5 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-17 %

Rendement brut11.1 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,6 %

au prix de 71 k€

NET (EST.)

9,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

800 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Portefort51 ventes depuis 2014 · 891 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gauthière501 ventes · 1 621 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Portefort à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 022 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Portefort a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 69 m² à 70 500 €, soit 1 022 €/m².

Est-ce cher pour Rue Portefort ?

Oui : 1 022 €/m² contre 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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